3-комнатная квартира, 103.6 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Лермонтовский проспект, 23

Прocтopнaя трехкомнатная квaртиpа 104 кв.м. в иcторичecкoм цeнтрe.

O pacположении: 
Квapтирa pаcпoложенa в шaгoвой доcтупноcти  oт трёx стaнций метро Caдовая(Сенная), Бaлтийcкая и Tеxнолoгичeский инcтитут.
B непocрeдcтвeнной близости Маpиинский теaтp, нaбережные  р.Фонтанки и канала Грибоедова, Никольский собор, Юсуповский сад, Рахманиновский сквер и другие интересные места для неспешных прогулок.
Школа №260 расположена в соседнем доме, детский сад №41 в соседнем дворе. 
Район обладает развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся поликлиники, супермаркеты, кафе, банки и остановки общественного транспорта. 

О квартире:
Три изолированные комнаты: две комнаты по 25 м2 ориентированные на Восток, и спальня 15 м2 с окнами на Запад и во внутренний двор - комфортное освещение в течении суток и летом и зимой.
Кухня площадью 16,5 кв. м оснащена  встроенным гарнитуром и всей необходимой бытовой техникой; ключевой особенностью является отдельный выход с кухни на техническую лестницу с  возможностью ВЫХОДА на КРЫШУ.
В квартире три года назад был выполнен  косметический ремонт: натяжные потолки, окрашенные стены, полы - исторический паркет в хорошем состоянии и частично новый паркетный пол.
Уникальностью квартиры является наличие финской САУНЫ,  в исправном техническом состоянии. 
Вы удивитесь как может быть тихо у вас в квартире - благодаря качественным стеклопакетам, толстым стенам, последнему этажу . 

О доме:
Дом характеризуется солидным социальным составом соседей, преимущественно работников культурной сферы. На этаже расположено всего две квартиры. В парадной всегда чисто и безопасно.
В доме  проведена замена домофонов, выполнены работы по ремонту кровли. Во дворе-колодце существует возможность для  парковки личного транспорта. 
Лифта сейчас нет - но есть техническая возможность его установить, по этому вопросу проводилось собрание, т.е. при инициации вопроса и подтверждённом согласии всех собственников данный вопрос будет решён.

О СДЕЛКЕ:
1 собственник, более 3-х лет владения, куплена в Ипотеку Газпромбанка.
Зарегистрированных несовершеннолетних нет. Прямая продажа.

Также обратите внимание на ИНВЕСТИЦИОННУЮ привлекательность предложения: Арендная ставка в данной локации на подобные квартиры от 90 000 р. в месяц при долгосрочной аренде и в среднем 15 000 р. в сутки в высокий сезон.
После открытия ст.метро Театральная (2028-2030гг) цены недвижимости в локации будут гораздо выше.

Меня зовут  Наталья Синельникова - ведущий специалист по сделкам с недвижимостью АН "ЭТАЖИ" Санкт-Петербург, и я буду сопровождать данную сделку.
Для потенциальных покупателей доступна помощь в одобрении ипотечного кредита на специальных условиях у банков-партнеров.
АН "ЭТАЖИ" гарантирует юридическую чистоту сделки и предоставляет полную финансовую гарантия безопасности.

Номер в базе: 9748242. 
Код пользователя: 188913