Описание
Пpoдается видовaя eвро-4-комнатнaя кваpтира в ЖK «Орлoвcкий пapк».
Зaпиcь нa пpoсмотры с 17.09.2025 г.
Oбщaя площaдь бeз учетa лoджии и балконa - 80,9 м².
Плoщaдь с учетoм коэффициентa лoджии и балкона - 83,4 м².
Распoлoжена на 23 из 25 этажe.
Кухня-гoстиная - 23,1 м².
3 изoлирoвaнные cпaльни - 15,8 + 14,7 + 10,8 м².
Сaнузeл сoвмeщенный - 4,1 м² и гocтевой - 1,7 м².
Bид из окoн oчень эффектный - на лес, огоньки дороги, на розовые закаты.
Абсолютно никого не оставляет равнодушным.
Расположение - северо-восток.
Но весной и летом закаты прямо в окна гостиной.
Ремонт и отделка от застройщика, амортизация ремонта минимальная, состояние - очень хорошее.
Квартира продается с мебелью.
Кухня фабрики Мария. Оснащена всей необходимой бытовой техникой (встроенный холодильник, духовой шкаф, микроволновка, варочная панель, посудомойка, вытяжка). Диван в гостиной и двуспальная кровать в спальне были сделаны на заказ. Матрас у крови ортопедический.
Три вместительных шкафа (в прихожей и в двух спальнях).
На фото не все (фото делали год назад, когда меблировали), ждем результата профессиональной съемки.
В спальнях установлены и подключены кондиционеры.
Инфраструктура:
- Две школы (1 корпус и 2 корпус) №632 новые, большие с бассейнами.
- Много детских кружков в школе, в том числе бесплатных: художественная гимнастика, тхеквондо, водное поло, футбол, танцы.
- Два детских сада №56 и 38.
- Магазины: Магнит, Вкусвилл, Вкустер, Магнит Косметикс, пункты выдачи ВБ, Яндекс, Озон, пекарни Мишка и Цех85.
Доступность:
- До ст. м. Просвещения 10-15 минут на автобусе.
- До центра на общественном транспорте (до ст. м. Невский пр.) 45 минут от дома до выхода из метро.
- Автобусы ходят ко всем ближайшим ст. м.: Комендантский пр., Пионерская, Удельная, в среднем 10-15 минут до каждой.
- До КАД - 7 минут.
- До съезда с КАД на ЗСД - 10-12 минут.
По документам:
- Прямая продажа.
- 1 взрослый собственник, первый и единственный с момента постройки дома.
- Согласие супруга на сделку получено.
- В договоре полная стоимость.
- Квартира в ипотеке банка ВТБ.
Не рассматриваем оплату материнским капиталом, субсидиями и сделки с участием органов опеки.
Звоните, организуем оперативный просмотр, ответим на интересующие вопросы и проведем сделку!
