2-комнатная квартира, 55.6 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Графова, 2

Сталинский кирпич с двумя балконами у метро Чёрная речка — приватность, парк и престижная локация

Квартира расположена в фундаментальном сталинском доме по адресу ул. Графова, 2. Главное преимущество планировки — изолированные спальни, разведённые по разным сторонам квартиры, каждая с собственным балконом. Идеальный баланс личного пространства и функциональности для семьи.

Характеристики дома и двора
• Кирпичный дом сталинской постройки: толстые стены, высокая тепло- и звукоизоляция.
• Тихий закрытый двор: в ближайшее время запланирована установка шлагбаумов, что сделает территорию полностью приватной.
• Детский сад прямо во дворе — безопасный и быстрый маршрут для ребёнка, не выходя за пределы зелёной зоны.
• Благоустроенная детская площадка, ухоженная территория, минимум машин.

Престижная локация и инфраструктура
• Метро Чёрная речка в 57 минутах пешком — удобный выезд в центр и северные районы.
• Абсолютно развитая инфраструктура: рестораны, премиальные супермаркеты, фитнес-клубы, школы с углублённым изучением — всё в шаговой доступности.
• Набережная Чёрной речки — ежедневные прогулки у воды в атмосфере исторического Санкт-Петербурга.
• Строгановский парк в пешей доступности — прогулочные аллеи, зелёные лужайки, идеальное место для отдыха.

Планировка и ремонт
• Правильная геометрия помещений: две просторные изолированные спальни на разные стороны.
• Два балкона — по одному в каждой спальне. Дополнительное приватное пространство для отдыха.
• Кухня увеличенной площади (7.9 кв. м) — эргономичное помещение для полноценной столовой зоны.
• Евроремонт в аккуратном жилом состоянии, не требующий срочных вложений. Нейтральная отделка, готовая к вашему декору.

Квартира для тех, кто ищет статусный дом, тишину и приватность в пяти минутах от метро. Оперативный показ по договорённости.