Описание
РИЕЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ! В услугах, помощи, уникальных базах и дублировании объявления НЕ НУЖДАЮСЬ.
Продается безупречная евро-двушка (38,4 м² + утепленная лоджия 3,8 м²) на Васильевском острове.
Квартира упакована почти полностью, продается в формате заезжай и живи — вся мебель, техника и элементы умного дома остаются новому владельцу.
ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА:
Кухня-гостиная (14,6 м²): вместительный 2-метровый диван, эргономичная кухня до потолка. Остается: мебель, холодильник, варочная панель, духовка, вытяжка, посудомоечная машина.
Спальня (11,8 м²): уютная комната с выходом на лоджию. Стены с соседями в спальне и кухне дополнительно усилены двумя листами звукоизоляции.
Гардеробная (3,6 м²): продуманная система хранения в две стены. Никаких громоздких шкафов в комнатах.
Утепленная лоджия (3,8 м²): полноценный кабинет или зона отдыха. Панорамное двухкамерное остекление, теплый пол, розетки и скрытый алюминиевый порог на входе.
ТЕХНОЛОГИИ И ИНЖЕНЕРИЯ:
Умный дом: управление светом, шторами и климатом голосом или со смартфона, настройка сценариев.
Электрокарнизы: шторы открываются автоматически по будильнику или на рассвете.
Климат: теплые полы (коридор, ванная, лоджия) с управлением по расписанию или голосом.
Световые сценарии: парящие потолки с теневым профилем и зонированной подсветкой.
Надежные коммуникации: трубы Rehau, коллекторная разводка Far (стабильный напор), магистральные фильтры очистки воды во всех точках.
Безопасность: автоматическая система защиты от протечек воды, полностью новая электрика с реле напряжения, УЗО. Качественная входная дверь с шумоизоляцией.
Ванная комната: душевая система с термостатом (всегда комфортная температура), установлен мощный проточный водонагреватель — горячая вода есть всегда, при этом прибор скрыт и не занимает место. В потолок встроена эффективная принудительная вентиляция для идеального микроклимата и защиты от влажности, работает автоматически в зависимости от влажности в помещении.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Адрес: бульвар Головнина, д. 10. Окна выходят во двор с частичным видом на Финский залив. Высота оптимальна — ветра почти не чувствуются.
Двор: закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, современные детские площадки, магазины и кафе прямо во дворе. До набережной — 5 минут пешком.
Транспорт: метро Приморская — 7 минут на авто/автобусе. Прямой выезд на ЗСД в 2 минутах — быстрая доступность любого района города.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
1 взрослый собственник.
Без обременений и долгов.
Материнский капитал не использовался, детских долей нет.
Прямая продажа, документы полностью готовы к сделке.
Есть подробная видео-прогулка! Напишите в сообщения.
Звоните или пишите! Показ в удобное для вас время. Квартира в реальности выглядит еще лучше — приходите на просмотр.
