4-комнатная квартира, 90.4 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Кавалергардская улица, 20

4-комнатная квартира 90,4 м² в историческом кирпичном доме | Центральный район | Потолки 3,00 м | 4м пешком от Таврического сада
16 000 000 рублей
Квартира вся под ремонт!
Один собственник, больше 5 лет.
В квартире никто не прописан.
Редкое предложение в историческом центре Санкт-Петербурга.
Продается просторная 4-комнатная квартира площадью 90,4 м² в красивом кирпичном доме 1889 года постройки на Кавалергардской улице. 
Вход в квартиру осуществляется через арку.
Дом выполнен из красного кирпича с выразительным историческим фасадом и расположен в одном из самых атмосферных районов города.
Квартира находится на первом этаже и станет отличным выбором для тех, кто ищет пространство с характером и хочет создать интерьер полностью под себя.
О квартире:
• Общая площадь — 90,4 м²
• Высота потолков — 3,00 м
• Перекрытия металлические балки с деревянными заполнением 
• Четыре просторные комнаты правильной формы
• Толстые кирпичные стены с хорошей шумоизоляцией
• Большие окна,(5 штук) - благодаря которым в квартире много естественного света 
• Капитальные стены позволяют сохранить ощущение настоящего старого Петербурга
• Квартира полностью подготовлена к ремонту — можно реализовать любой дизайнерский проект без затрат на демонтаж дорогой отделки
•На данный момент идет ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения 
• Капитальный ремонт фасада и двора 2028 год
Преимущества
 Исторический кирпичный дом 1889 года
 Центральный район Санкт-Петербурга
 Высокие потолки 3,0 м
 Просторная площадь 90,4 м²
 Рациональная планировка с большими комнатами
 Отличная основа для современной квартиры бизнес-класса
 Подходит как для комфортного проживания семьи, так и для инвестиционного проекта
Под квартирой расположен подвал, что потенциально облегчает доступ к инженерным коммуникациям при капитальном ремонте (возможность конкретных решений зависит от технических условий и согласований).
Локация
Дом расположен в одном из самых престижных районов исторического Петербурга.
В пешей доступности:
• Таврический сад — отличное место для прогулок и отдыха
• Смольный собор
• Школы и детские сады
• Продуктовые магазины
• Кафе, рестораны и вся инфраструктура центра города
• До станции метро Чернышевская — около 15 минут пешком
Почему стоит обратить внимание именно на эту квартиру?
Подобные квартиры встречаются все реже. Здесь сочетаются просторная площадь, высокие потолки, красивый исторический дом и возможность создать современное пространство без компромиссов. После качественного ремонта такие объекты становятся по-настоящему уникальными и востребованными.
 Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Один взрослый собственник. Без обременений.