2-комнатная квартира, 94.9 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, 7-я Советская улица, 17

Продаются 2-к апартаменты в самом  центре  Санкт-Петербурга/ Свой вход / 94,9 м² . Данные департаменты подходят как для личного использования так и для инвестиции под аренду. Ежемесячный доход от 150 000р.

Локация, которая не требует рекламы.
Это сердце Санкт-Петербурга — угол 7-й Советской улицы и Суворовского 
проспекта. Суворовский "упирается" в Невский проспект, а 
значит, вы живете в пешей доступности от главной артерии города. Вокруг — настоящая атмосфера старого Петербурга, но с современным комфортом.

В шаговой доступности:
- Воссозданный храм Рождества Христова (архитектурная жемчужина);
- Гранд отель Емеральд (статусные соседи);
- Смольный собор ;
- И другие исторические достопримечательности центра, до которых можно дойти пешком
- Магнит и ВкусВилл для бытовых нужд, кофейни, рестораны

 Что продается?
Два отдельных двухкомнатных апартамента с кухней и ванной:
— Площадь 55,1 м² (вход с 6-й Советской)
— Площадь 41,6 м² (вход с 7-й Советской)
Итоговая площадь — 94,9 м².

Это нежилое помещение - на первом высоком этаже, расположенное в тихом большом дворе. Полная изоляция от жилого дома — вас не слышно соседям, а соседи — вам.

Главная фишка — входная группа:
У каждого апартамента свой отдельный вход с улицы.
Но есть и общая дверь! Если ее открыть, вы получаете единое пространство 94,9 м² под любой ваш проект: хостел, студию, офис, шоурум или просто огромную квартиру для большой семьи.

Техническое состояние — "въезжай и работай":
— Капитальный ремонт всего дома: новые железобетонные перекрытия и полностью заменена крыша;
— Чистовой современный ремонт внутри, все коммуникации новые;
— Электричество — 15 кВт трехфазной сети (хватит на любое оборудование);
— Метровые стены обеспечивают абсолютную тишину;
— Кондиционеры в каждой комнате;
— Защитные жалюзи на окнах (безопасность и затемнение);
— Принудительная вентиляция с подогревом воздуха зимой (дышите свежим воздухом круглый год).

Для автовладельцев: Во дворе есть парковочные места (в центре — это золото).

У апартаментов всего один собственник за 20 лет — чистая юридическая история.

Готовый арендный бизнес!
В данный момент объекты уже сдаются в аренду и приносят доход. Вы можете продолжить сдавать или использовать для собственного бизнеса/проживания.

Почему это выгодно:
Центр города — цены на аренду и недвижимость здесь только растут.
Два входа = два потока клиентов (если про бизнес) или две независимые зоны (если для семьи).
Возможность объединения в один большой объект.
Готовый бизнес с арендаторами или просто идеальное жилье в престижном районе.

 Звоните!
Показ в любое удобное время. Торг обсуждаем лично при осмотре.
Код пользователя: 201546
Номер в базе: 13653603