Описание
Продаётся просторная 3-комнатная квартира 74,19 м² на проспекте Елизарова, дом 21 — 4 этаж из 5, лифта нет, есть домофон.
Квартира тихая: окна выходят на зелёный двор, повсюду под окнами деревья, под окнами нет парковки, поэтому в квартире спокойно и всегда свежий воздух.
Расположение идеально для жизни или сдачи в аренду:
- до метро Елизаровская ~5 минут пешком
- рядом 2 ТЦ/ магазины: Магнит, Пятёрочка, Дикси, Ашан / Токио-Сити / пекарни / взрослая и детская поликлиника
- в пешей доступности школа и детский сад
- через дорогу уютный и зелёный Палевский сад
- до Площади Восстания ~15 минут на авто/метро, Вантовый мост позволяет не зависеть от развода мостов и добраться в любую точку города
Дом 1958 г., панельный, серия 1-335. Финский проект, высокие потолки, хорошая шумоизоляция. Важные плюсы по эксплуатации: новые стояки, за домом следит опытная домоуправ.
Планировка:
- комната 19,1 м² — окна на проспект Елизарова
- комнаты 14,2 м² и 14,6 м² — окна на тихий зелёный двор
- кухня 10,76 м²
- потолки 3 м
- санузел раздельный: туалет 1,1 м², ванна 1,7 м²
Что уже сделано:
В квартире выполнен большой объём подготовительных и инженерных работ:
- произведён демонтаж обоев и пола
- пол ровный, два месяца назад залит полусухой стяжкой, все готово к укладке, например, ламината (ламината пока нет; на кухне — линолеум)
- поменяны трубы
- проведена электрика в коридор, кухню, туалет и ванную
- в туалете установлена новая сантехника: инсталляция GROHE, гигиенический душ, сделан шкаф для стриальной/сушильной машины
- в ванной сделана гидроизоляция, восстановлена эмаль на ванне, установлены новые смесители
- ванная оформлена эпоксидкой мокрый камень
- в туалете плитка на полу и декоративное покрытие под камень при желании легко довести финальный вид под ваш стиль)
- стеклопакеты во всей квартире
- установлены дизайнерские двери на кухню в ванную и туалет
- Надежная входная дверь с умным замком. Открывается карточкой, паролем, либо отпечатком пальца. Очень удобно когда заняты руки. Помогу настроить только под ваших родных)
В коридоре установлен широкий и вместительный шкаф-купе с освещением и зеркальными дверями. Поместятся вещи всех сезонов для всей семьи и спорт инвентарь, например сноуборд или велосипед.
Как приятный бонус
сделан дизайнерский ремонт кухни: 15 розеток, стильный фартук из эпоксидки, натяжной потолок, кухонная мебель ИКЕА остаётся.
Осталась одна доработка: при желании заменить столешницу (удобно, если будете менять газовую плиту на варочную панель).
Соседи спокойные и отзывчивые, в парадной порядок.
Остаётся покупателю:
В квартире остаются стройматериалы и мебель:
- дизайнерские двери в упаковке (для двух комнат и прихожей, под них выпилены проёмы, никакой пыльной работы, только воплощение своих дизайнерских желаний)
- 2 шкафа-купе до 3 метров со широкими стеклянными дверями
Квартира готова к показам
Собственник один, в собственности более 10 лет.
Торг уместен. Ждем Вас на просмотр)
Просьба не звонить агентам. Есть свой.
