Квартира студия, 24.6 м2, этаж 2 / 9, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Ивана Фомина, 8

ID: 1916572
Представляем вашему вниманию доходный апарт-отель 3* Фомин"
 Доходность и окупаемость
 В сегменте сервисных апартаментов Санкт-Петербурга в 20252026 гг. она составляет около 15% годовых (с учетом роста стоимости актива).
Чистая прибыль: Для студий в этом районе реалистичный доход составляет от 50 000 до 75 000 рублей в месяц после вычета расходов.
Срок окупаемости: В среднем составляет 8  лет, в зависимости от стратегии (посуточно или долгосрок). 
2. Структура доходов (аренда)
Цены на аренду в данной локации:
Долгосрочная аренда: Студии и 1-к. апартаменты сдаются в среднем от35 000 до  45 000 руб./мес..
Посуточная аренда: Тарифы начинаются от 2 000  до 3 500 руб./сутки. При среднегодовой загрузке от 70 до 80%
3. Расходная часть
Услуги управляющей компании (УК): Обычно составляют от 15 до 25% от выручки (поиск гостей, уборка, 
4. Стоимость входа (инвестиции)
Покупка: Студии в ЖК "ФОМИН" стартуют от 5.7 млн , цена м2 в среднем 245 т.р.
Меблировка: Пакет арендатора ("хоспиталити") обходится примерно в 1,4 млн руб. 
Резюме: Инвестиции в этот адрес выгодны за счет близости к метро (15 минут пешком) и развитой инфраструктуры района.