3-комнатная квартира, 98.8 м2, этаж 11 / 17, на продажу в Санкт-Петербурге, Шуваловский проспект, 61к2

Продаётся просторная трёшка в тихом зелёном обжитом районе в 20 минутах езды от центра на 11 этаже 17-этажного дома.

Очень тихий район, зелёные дворы, в 5 минутах ходьбы Юнтоловский заказник с экотропами и свежим воздухом.
В радиусе 10 минут 5 сетевых продуктовых магазинов и торговый центр ЛеоМолл.
Во дворе детский сад, 2 школы, несколько детских площадок.

До метро Комендантский проспект 20 минут на трамвае или автобусе. В 10ти минутах ходьбы строится новая станция.
В 400 метрах от подъезда въезд на ЗСД, до центра города 15-20 минут езды, до аэропорта - полчаса.

Дом - легендарная 137-я серия. Квартира граничит на этаже только с одной квартирой. Соседей не видно и не слышно.
Подъезд и придомовая территория содержатся в превосходном состоянии, в данный момент идёт плановая замена лифтового оборудования.
Парковки есть всегда.

Квартира почти 100 квадратов, окна выходят на 2 стороны:
Большая кухня 20 квадратов. Гарнитур из массива, встроенная бытовая техника, простор для кулинарного творчества.
Такая же по размеру смежная с кухней гостиная, вся мебель на фото остаётся новым владельцам.
2 спальни: 16 квадратов детская и 18 взрослая, в них так же оставляем почти всю мебель.
Санузлы раздельные. Тёплые полы.
В прихожей сделан большой гардероб с системой хранения. Тёплые полы.
Во всей квартире сделан современный ремонт, замена всего водоснабжения, водоотведения и электрики, шумоизоляция от соседей. Последнее обновление ремонта было в начале 2026 года.
Оптимальный вариант для тех, кому необходимо сразу заехать и жить.

Просмотр возможен в любой день по предварительной договорённости.
Отвечу на любые ваши вопросы, звоните.