Описание
Добрый день
В ЖК WINGS на ул. Крыленко продается квартира-студия 24 кв.м.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Пешая доступность до метро Улица Дыбенко — примерно 1520 минут.
Это удобно, если планируете пользоваться общественным транспортом или сдавать апартаменты: локация востребована у арендаторов.
Удобный выезд на крупные магистрали: до Дальневосточного проспекта — 1 минута езды, до КАД — около 10 минут. Если вы рассматриваете покупку с расчётом на частые поездки по городу или за город, это плюс.
Близость к торговым центрам (Лондон Молл, Смайл и др.) и всей бытовой инфраструктуре: аптеки, кафе, салоны, супермаркеты на первых этажах и рядом.
КОМФОРТ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
Кирпичномонолитная технология — даёт лучшую звуко и теплоизоляцию по сравнению с панельными домами.
Качественные окна и остекление лоджий: двухкамерные стеклопакеты Rehau, панорамное остекление лоджий в алюминиевом профиле. Это снижает теплопотери и повышает комфорт.
Высота потолков до 2,75 м и правильная геометрия комнат — визуально пространство ощущается просторнее, что ценно даже в небольших студиях.
Взломостойкие входные двери + противопожарная защита — базовый уровень безопасности выше, чем в типовом старом фонде.
Износостойкая отделка (ламинат 33го класса, плитка, натяжные потолки) — дольше служит при сдаче в аренду, меньше ремонтов.
БЕЗОПАСНОСТЬ И СРЕДА
Закрытая территория, въезд по электронному ключу, пост охраны, круглосуточное видеонаблюдение — важно, если планируете жить сами или сдавать: арендаторы ценят безопасность.
Безбарьерная среда (входные группы на уровне земли) — удобно для родителей с колясками, пожилых родственников и маломобильных людей.
Три лифта в корпусе, включая грузовой — практично при переездах и доставке мебели.
Двор без машин, детская площадка и зона отдыха — безопаснее и комфортнее для семей.
ИНФРАСТРУКТУРА ВНУТРИ КОМПЛЕКСА
Коммерческие помещения на первых этажах: кафе, аптека, салон, супермаркет — всё под рукой, не нужно далеко ходить.
Благоустроенный двор с детской площадкой и зоной отдыха — плюс для семей.
Индивидуальные кладовые (можно приобрести отдельно) — удобное решение для хранения сезонных вещей и стройматериалов.
Зоны ожидания в холлах, консьерж — удобно принимать курьеров, встречать гостей, не поднимаясь в апартаменты.
ПЛЮСЫ ДЛЯ СДЕЛКИ И ИНВЕСТИЦИЙ
Подходит под ипотеку.
Востребованность для аренды в Невском районе: формат апартаментов с отделкой под ключ часто берут для сдачи, что может частично перекрывать платежи по ипотеке.
В WINGS на Крыленко студию без учёта коммунальных услуг (КУ) сейчас реально сдать примерно за 28 000 35 000 рублей в месяц.
О СДЕЛКЕ
2 собственника (муж и жена 35 лет) продают по доверенности, которая выписана маме, ЛИБО, сами, но дистанционно.
полная цена в договоре
без обременений
прямая продажа
