Квартира студия, 31.8 м2, этаж 7 / 22, на продажу в Санкт-Петербурге, площадь Конституции, 1к2

Студия в новом отеле "Well Московский" 5 звезд с гарант. доходом 90 000 ₽/мес.

Одно из лучших инвест. предложений в Питере по цене и качеству.

Можно сдавать через УК или самим, а можно жить!

Апартамент с гарант. доходом 90 000 ₽ в месяц на 1 год + потенциал роста стоимости после запуска отеля на 15% (запуск отеля в начале 2027 г.)

Студий с гарант. доходом осталось мало. Пишите — отправлю расчет доходности, презентацию и все подробности по этому лоту.

Продается студия категории Standard:

- панорамные окна во всю стену!
- дизайнерский ремонт
- чистовая отделка (мебель и техника +1,2 млн. Оплачивается при запуске отеля)
- в отеле будет: открытый Бассейн на крыше, SPA, офисы, коворкинги и пр.

Инвест. модель:

- программа гарантированного дохода: 90 000 ₽/мес. на 1 год
- 1 080 000 ₽ за год по программе гаранта!
- прогнозный рост стоимости после запуска отеля: 15% (около 1,7 млн ₽)
- Гарант. доход действует при разных способах оплаты, включая ипотеку и рассрочку (без удорожания!)
- после года гарант. дохода - переход на котловой метод (доходность 8-9% + рост стоимости)


Варианты покупки:

- ипотека 13,9% от сбера, ПВ 50% (не семейка). Примерный платеж: 66 301 ₽/мес. при сроке 30 лет
- рассрочка 50/50 на 6 месяцев без промежуточных платежей
- есть рассрочка с ежемесячными платежами на 1 год

Про отель:

Well Московский - апарт-отель 5 звёзд с полноценной гостиничной инфраструктурой на 500 номеров. В проекте запланированы сервисы для гостей и резидентов: лобби, отельный сервис, зоны отдыха, инфраструктура для проживания, работы и краткосрочной аренды.

Локация:

Московский район - ликвидная локация Петербурга. Район востребован у туристов, командировочных, арендаторов и покупателей на перепродаже. Хорошая транспортная доступность, близость к деловой и городской инфраструктуре.

Меня зовут Георгий Пономарёв. Я подбираю инвестиционную недвижимость в Санкт-Петербурге и зарубежом, веду  и YouTube-канал про инвестиции в недвижимость. Отбираю объекты по доходности, юридической схеме, УК, налогам, ликвидности и рискам.

Являюсь официальным партнёром застройщика.

Звоните - организуем показ на месте или онлайн.