4-комнатная квартира, 152.6 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Невский проспект, 74-76

Арт. 128098826 Продаётся просторная 4-комнатная квартира 152,6 м² на Невском проспекте — локация "премиум" по трафику, спросу и стоимости аренды. Это один из тех адресов, где сдача всегда будет дорогой — и в долгосрок, и в форматах посуточно аренды.

Почему это сильный инвест-объект

- Исторический центр + 500 м до м. Маяковская — максимальный спрос у гостей города и арендаторов
- 10 минут пешком до Московского вокзала и Площади Восстания — ключевая точка притяжения
- Рядом: Русский музей, Александринский театр, Аничков дворец, Михайловский замок и сад, музеи Ахматовой и Фаберже — сильный культурный кластер, который "держит" аренду круглый год

Квартира — база для бизнес-проекта

Большая площадь и конфигурация позволяют зонировать пространство под разные сценарии:

- разделение на несколько независимых зон или комнат под сдачу
- формат "апарт-решения" / сервисной аренды
- долгосрочная аренда для семьи/релокации/бизнес-аудитории

Дом и атмосфера

- Кирпичный дом 1862 года, 5 этажей
- Историческая парадная с лепниной — классика Петербурга, которая добавляет статуса объекту

О квартире:

- 4 этаж
- Общая площадь: 152,6 м²
- Жилая: 100,1 м²
- Кухня: 14,2 м²
- Потолки: 3,05 м
- Комнаты: 30,6 / 30,8 / 22,5 / 16,2 м²
- Просторный коридор 37,1 м² — удобно под хранение/гардероб/зонирование

Идеально под семейную резиденцию в центре, статусное городское жильё или проект "под себя" в историческом доме.

Звоните — покажем в любое удобное время!