Описание
Есть квартиры, в которых хочется остаться сразу после первого просмотра
Двухкомнатная сталинка в кирпичном доме, площадь 54 кв. м.,
комнаты 13+21 кв. м., кухня 8,2 кв. м.
4 этаж пятиэтажного дома
Балкон
Потолки 3 метра
Состояние - заезжай и живи.
Толстые стены, перекрытия железобетонные плиты
Отличная транспортная доступность: 10 минут пешком до метро Площадь мужества, 5 минут до трамвая, автобуса
Агентам и риэлторам: продажа от собственника. Сам в прошлом работал в недвижимости, экономьте свое и мое время — без реального покупателя не звоните. Договоры не подписываю, фотографировать не даю, на пустые просмотры не приглашаю.
Покупателям без агентов — добро пожаловать
Ниже подробнее
Про квартиру:
Комфортная и функциональная планировка (изолированные комнаты)
Не требует ремонта. Заменены: стены, потолок, пол, двери, электропроводка, радиаторы, трубы.
Толстые кирпичные стены и отличная шумоизоляция
Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора, воздуха и делают квартиру ещё светлее
Газ, соответственно горячая вода круглый год, а коммунальные платежи ниже
Фильтры воды
Большие окна, стеклопакеты на окнах и на балконе
Двери 240 см; входная дверь двойная с эффектом присоски, что исключает любой шум и запахи
Балки на потолке в одной из комнат (где люстра паук) не деревянные - это декор, т.к. перекрытия железобетонные
Полностью оборудованная кухня, остается будущим хозяевам, по остальной мебели — обсуждаемо
Хорошая аппаратура и техника: Zigmund & Shtain, Hansa, Bosch, ARE и т.д.
Инверторная сплит система
Про дом
Дом 1959 года постройки — последний год построек сталинских домов. Построен для профессуры Института им. Хлопина, поэтому окружение - соседи научных профессий, люди интеллигентные и открытые, но без навязчивости и амикошонства.
Настоящая кирпичная классика. Такие дома ценят за качество строительства, комфортный микроклимат: летом здесь прохладно, а зимой тепло.
Широкие лестничные пролеты создают ощущение солидности и пространства, которое редко встречается в современных жилых комплексах.
Дом недавно прошел полный капитальный ремонт. Во всех квартирах в 2025 году установлены новые радиаторы, заменены все трубы, система отопления и водоотведения, в 2018 году заменена кровля, отремонтирован подвал, выполнены необходимые работы по модернизации дома.
В доме ТСЖ, поэтому дом в полном порядке, регулярно обновляются лестничные пролёты.
Во дворе и на лестницах всегда чисто. ВСЕГДА есть свободное парковочное место.
Про район
В районе нет плотной современной застройки и бесконечных высоток. Район сохранил свою камерность, зелень и особую атмосферу.
Дом утопает в зелени, как корпус на курорте. Тихий двор. Нет шума оживлённых магистралей, автомобили 2-го Муринского проспекта едва слышны — только спокойствие и пение птиц.
До метро 10 минут пешком, то самое расстояние, когда удобно прогуляться, но уже достаточно далеко от суеты, которая присуща станциям метро. До автобусной и трамвайной остановок 5 минут пешком
