1-комнатная квартира, 50.7 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Волховский переулок, 2

ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ
БЕЗ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА
в собственности с 2002 года по договору купли-продажи.

Просторная квартира в доме — памятнике архитектуры, расположенном в историческом центре Санкт-Петербурга.
Квартира создана для тех, кто ценит архитектуру, историю и эстетику города, но при этом хочет жить в современном, продуманном пространстве.
Ремонт выполнен в 2021 году из высококачественных европейских материалов.
Вся техника BOSCH, встроенная мебель производилась на заказ, диван Pohjamaan Финляндия, сантехника Villeroy Boch.
Окна выходят на набережную Макарова и Малую Неву, открывая потрясающие виды и закаты.
Из окон видны: Петровский остров, "Зенит Арена" и Лахта Центр.

КУХНЯ-ГОСТИНАЯ ПОДЕЛЕНА НА НЕСКОЛЬКО ЗОН:
— рабочая кухня со скрытыми нишами для бытовой техники;
— барная стойка с винным шкафом;
— обеденная группа;
— зона отдыха.
СПАЛЬНАЯ КОМНАТА оборудована встроенным шкафом в формате гардеробной.
СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ дополнен системой хранения. За счет снижения высоты потолка создано дополнительное пространство, доступ к которому предусмотрен из хозяйственного блока.
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БЛОК: установлен бойлер для нагрева воды, стиральная машина.
ГАРДЕРОБНАЯ обеспечивает дополнительное удобное хранение.

В квартире заменены: трубы водоснабжения и отопления, полностью обновлена электрика и произведена грамотная разводка. Газовая труба находится в прямом доступе и при этом аккуратно скрыта в кухонном шкафу.
Установлена система приточно-вытяжной вентиляции с бризерами, размещёнными под окнами.

О Доме:
Дом 10 на набережной Макарова включён в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации как памятник истории федерального значения.
В 1841-1842 годах архитектор А. Х. Пель возвёл на этом месте новый трёхэтажный доходный дом.
В 1870-х годах дом приобрели купцы Елисеевы, которые владели им вплоть до 1917 года. По их заказу архитектор Л. Ф. Шперер в 1879 году надстроил здание четвёртым этажом. При этом старый карниз на уровне третьего этажа архитектор сохранил — благодаря этому надстройка хорошо читается на фасаде.
В 1887 году архитектор Г. В. Барановский со стороны Биржевой линии сделал ещё одну надстройку — с художественной мастерской. Именно в этой мастерской и поселился Архип Куинджи в 1897 году.
Дом часто называли "Домом художников" — здесь в разное время жили многие выдающиеся деятели искусства.
На сегодняшний день, в доме располагается музей-квартира Архипа Ивановича Куинджи.
В самом доме организована "ТСЖ".
Закрытая придомовая территория с охраной, ведётся видеонаблюдение.
Организованы парковочные места для жильцов дома.

Инфраструктура
Историческая часть Васильевского острова, в окружении Невы и парадной архитектуры Петербурга. В пешей доступности — Университетская набережная, Кунсткамера, Стрелка Васильевского острова и Ростральные колонны.
Образовательная среда — одна из сильных сторон локации: Санкт-Петербургский государственный