Квартира студия, 15.3 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Чайковского, 60

Продаётся отдельное помещение-студия 15,1 м² в центре Санкт-Петербурга!

Помещение находится на -1 этаже!

Помещение имеет отдельный кадастровый номер и продаётся как самостоятельный объект недвижимости.

Сейчас в помещении ведутся ремонтные работы. Запуск отеля запланирован на середину сентября. Указанная стоимость актуальна на текущем этапе и без учёта ремонта.

Варианты использования:

Помещение можно использовать сразу в нескольких форматах:

• Гостиничный бизнес — сдавать самостоятельно посуточно.
• Коммерческое использование — офис, пункт работы с маркетплейсами и другие виды деятельности.

Доходность

При долгосрочной аренде ориентир по ставке — 35 000 ₽ + КУ в месяц, что составляет около 420 000 ₽ в год.

Налог на имущество — ориентировочно 35 000 ₽ в год.

Расчётная доходность — от 12% годовых, ориентировочная прибыль — 350 000400 000 ₽ в год.

Также предусмотрен потенциал увеличения стоимости аренды примерно на 1520% после запуска и развития объекта.

Локация:

Центральный район Санкт-Петербурга.

• До метро "Чернышевская" — около 5 минут
• Таврический сад — через дорогу
• Центральное расположение с высоким спросом на аренду и размещение

Отличный вариант как для инвестиции с последующей сдачей, так и для собственного коммерческого использования.





Код пользователя: 63520
Номер в базе: 13707900