Квартира студия, 22.5 м2, этаж 2 / 7, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой Казачий переулок, 10

Арт. 142875887 ЛОТ БК 2. 31
Новый дом после полной реновации, 2023 год

Продаётся студия 22, 5 м² в красивом и тихом центре Петербурга.
Отдельный кадастровый номер, не доля. Возможна временная регистрация.

Объект подойдёт:

для комфортного проживания в центре города;
для сдачи в аренду (высокий и стабильный спрос).
_________________________________________________ ____

О доме

Дом прошёл полную реновацию с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем:

 • новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент
 • метровые кирпичные стены
 • лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда)
 • высокая энергоэффективность
 • дом полностью на электричестве
 • современные шумоизоляционные перегородки
 • высота потолков — 3 метра

Все коммуникации, кровля и инженерия — новые.
_________________________________________________ ____

О квартире

 • два вытяжных канала вентиляции
 • высокоскоростной интернет
 • продаётся с черновой отделкой
 • возможна чистовая отделка под заказ
_________________________________________________ ____

Локация

исторический центр Петербурга
центральный район Санкт-Петербурга
5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская
5 минут до набережной реки Фонтанки
рядом Витебский вокзал
развитая городская инфраструктура
тихая улица, удобная для проживания


Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду.
_________________________________________________ ____

Условия

 • прямая продажа
 • возможен разумный торг
 • наличные / безнал / ипотека (вторичка)
_________________________________________________ ____



Инвестиционный потенциал объекта

Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов.

Факторы, влияющие на доходность:

исторический центр Санкт-Петербурга;
пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская);
новый дом после полной реновации;
компактный формат студии, востребованный на рынке аренды;
отдельный кадастровый номер.

Арендный потенциал (оценка)

По аналогичным объектам в данной локации:

долгосрочная аренда: ориентировочно 45 00060 000 ₽/мес
краткосрочная аренда: возможна, при соответствующей стратегии управления

Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления.
_________________________________________________ ____

Показы по договорённости.
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.