1-комнатная квартира, 40.6 м2, этаж 26 / 26, на продажу в Санкт-Петербурге, Коломяжский проспект, 15к1

Продаётся уникальное пространство площадью 40,6 м² на 26-м этаже дома по адресу: Коломяжский проспект, 15 к. 1.

До метро Пионерская — 5-7 минут пешком.

Это не обычная квартира, а приватное нежилое помещение, которое отлично подходит как для личного пространства, так и под кабинет, домашний офис, студию, творческую мастерскую, шоурум или другой индивидуальный проект.

Главная особенность — расположение на отдельном надстроечном этаже над 25-м этажом. 

Помещение официально оформлено, находится в собственности более 10 лет и полностью готово к передаче.


Планировка

Площадь — 40,6 м².
Продуманная планировка включает:
основное помещение — 26,3 м²;
отдельную комнату — 10 м²;
помещение 4,3 м² с кухонной зоной и санузлом;
коридор.

Дополнительно есть возможность пользоваться балконом площадью около 6 м² с городским видом. Балкон юридически не входит в состав объекта.

Помещение полностью подготовлено
Здесь уже выполнена большая часть работы, которую обычно приходится делать самостоятельно:
выровнены стены;
выполнена отделка флизелиновыми обоями под покраску;
полностью выровнен пол;
сделана гидроизоляция;
полностью смонтирована электрика;
заведено 30 кВт выделенной мощности;
установлено большое количество автоматов с отдельными линиями;
есть центральные вода и канализация;
собственный санузел;
кухня;
центральное отопление;
естественная вентиляция;
предусмотрена возможность установки принудительной вентиляции;
проведён интернет;
установлена пожарная сигнализация;
есть видеонаблюдение и охрана дома;
подготовлены трассы под кондиционирование в комнатах и кухонной зоне.

Высота потолков — 2,5 м.

Помещение хорошо утеплено.

В подарок покупателю — комплект беспроводных выключателей Legrand, которые можно разместить в удобных местах без дополнительной прокладки кабеля.
Для жизни, работы или собственного проекта

Пространство можно адаптировать под самые разные задачи:
домашний офис • кабинет • студия • творческое пространство • шоурум • представительский офис • салон • мастерская

Два окна в комнате выходят в сторону Богатырского проспекта.
Благодаря расположению на верхнем этаже здесь значительно больше приватности, чем в обычном помещении внутри жилого дома.

Дом и парковка
Дом 2009 года постройки.
В доме есть пассажирские и грузовые лифты, в том числе два грузовых.
Доступ круглосуточный. Лифты поднимаются на 25-й этаж, после чего до помещения необходимо пройти два пролёта пешком.
Территория дома закрытая, въезд через шлагбаум. Есть возможность парковки на территории дома, а также потенциально можно приобрести или арендовать машино-место в отдельно стоящем паркинге во дворе.


Документы
нежилое помещение свободного назначения;
площадь 40,6 м²;
собственник — физическое лицо;
собственность почти 10 лет;
без обременений;
без арендаторов;
свободная продажа;
готово к передаче сразу.