2-комнатная квартира, 40.4 м2, этаж 8 / 12, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Героев, 34

О квартире:
Продаётся светлая видовая 2-Евро квартира в ЖК Жемчужный Берег (2019 г.) в самом центре Балтийской Жемчужины.
Ремонт делали для себя, использовали максимально натуральные материалы.
Мебель и техника остаются (кроме пианино и рабочего места на лоджии)
Потолок 2.75 м. Видеодомофон.

1) Кухня-гостиная (13.6 кв.м.)
    • Обеденная зона с видом на Матисов канал
    • Качественная кухня (с доводчиками Blum), техника и мебель
    • Индукционная плита на 2 конфорки Gefest
    • Диван аккордеон MOON (ширина 180 см), удобный, раскладной с антивандальной обивкой
 
2) Спальня (16 кв.м.)
    • Большая комната практически квадратной формы
    • Кровать King Size (2x2 метра)
    • Бризер Tion (приточная вентиляция, забирает воздух с улицы, подаёт очищенный от пыли и аллергенов воздух и подает в помещение)

3) Лоджия (4.8 кв.м.)
    • Панорамная, широкая
    • Утеплена, есть конвектор
    • Полноценный рабочий кабинет
    • Диван раскладной (ширина 120 см)

4) Гардероб (4.8 кв.м.)
    • Вместительный, качественная система хранения Algot от Икеа
    • Стиральная + сушильная машины

5) Ванная (3.7 кв.м.)
    • Небольшая, но всё необходимое есть, включая полноценную ванну 170 см и пенал высотой 180 см


О доме:
Дом находится в самом центре Балтийской жемчужины
До метро Юго-Западная 15 минут на транспорте (5.5 км.)
До ТРК Жемчужная Плаза 10 минут пешком (1 км.)
До пляжа на Финском заливе 10 минут пешком (1 км.)
Класс: Комфорт + / Бизнес Лайт
Теплый дом, класс энергоэффективности: А+
Нет студий, всего 4 квартиры на этаже
На лифте можно спуститься в паркинг
Двор без машин. Безбарьерная среда. Есть колясочная
Закрытая охраняемая территория на весь ЖК, новая охрана делает обходы в течение дня и быстро реагирует на заявки
Тихие соседи, сложившееся хорошее комьюнити
Зелёный двор, повсюду цветы, длинные променады во дворе и за его пределами непосредственно у канала. Вдоль канала весной цветут сакуры (/вишня)
Достраивается новый 369 лицей через дорогу, в 2027 году планируется открытие.


Прямая продажа, 2 собственника (не пенсионеры). Собственность более 5 лет. Маткапитал не использовался. 
Квартира в ипотеке, сумма небольшая, закроется до сделки.

Для сделки есть свой агент. Квартиру показываем сами для удобства коммуникации с покупателями. Поэтому, агенты — не тратьте, пожалуйста, наше время!