Описание
3-комнатная квартира 63 кв.м. на 2м этаже у метро - идеальная локация, без рисков по сделке.
Не рядом, не удобно - реально 3 минуты, без маршруток и пробок. Утром вышли и поехали. На фото видно, что дом в 100 метрах от метро.
Локация, где всё уже есть - и ничего ждать не нужно:
детский сад, школа и 2 гимназии прямо во дворе
больница, скорая помощь и детская поликлиника - 5 минут пешком.
Во дворе много зелени и детских площадок.
Окей, Сезон, круглосуточный Магнит - все напротив дома.
ТЦ Континент и Фиолент - для покупок и досуга, оба в 10 минутах ходьбы,
во дворе детский театр. ВУЗ в 15мин.
аэропорт - 15 минут на авто.
До ЗСД - 2.5км, до КАД - 4км.
Это тот редкий случай, когда вся инфраструктура в шаговой доступности, а не в проекте или через квартал по карте.
Квартира под ваш ремонт -без переплаты за чужой вкус
Да, косметический ремонт требуется.
И это плюс:
не платите за дизайн 2008 года, который всё равно переделывать,
ровные стены, чистая геометрия
нет лишней мебели и хлама - заехали и сразу делаете под себя, не надо ничего сносить и выносить.
Вы не переплачиваете миллионы за косметику - вкладываете деньги в то, что действительно важно: локацию и метры. Светлая угловая квартира - в большой дальней комнате целых два окна! Больше солнца, отличная циркуляция воздуха. Бонус углового расположения: минимум общих стен с соседями, поэтому в квартире действительно тихо. Лоджия остекленная.
Спокойные соседи
Тихие, адекватные, приветливые, в основном семьи.
Без ночных тусовок, криков и сюрпризов. Для семьи - огромный плюс.
Цена и сравнение с новостройками
Для понимания рынка:
в соседнем квартале строится ЖК -
3-комнатные квартиры ~70м от 27 500 000 ₽ при оплате за наличку.
Здесь:
дом уже стоит
метро под боком
инфраструктура работает
цена в 2 раза ниже
Юридически чисто
2 собственника (с одной семьи)
Дети не прописаны
Итог
Если вы ищете:
трёхкомнатную квартиру у метро
для семьи
без юридических рисков
с возможностью сделать ремонт под себя, а не переплачивать за чужой
- это один из лучших вариантов в локации по цене.
Пишите - все покажем и ответим на вопросы. Показы в любое время. Торг обсуждаем.
