Описание
Номер объявления: 23818 - назовите его оператору.
2-комнатная квартира 84 м2 с ЖБ-перекрытиями у метро Василеостровская.
Продается просторная 2-комнатная квартира площадью 84 м2 на 9-й линии Васильевского острова — в 4 минутах пешком от метро "Василеостровская". Две комнаты по 25,17 и 27,70 м2, балкон, двусторонняя планировка, панорамный вид из окна, железобетонные перекрытия и закрытый зеленый двор с парковочными местами. Кап ремонт дома и перекрытий 1962 год.
Локация
Дом расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. Рядом — набережная Лейтенанта Шмидта и прогулочные маршруты Васильевского острова. В пешей доступности находятся СПбГУ, Горный университет, РАНХиГС, Арктический и антарктический научно-исследовательский институт, Медицинский колледж СПбГУ и Президентский физико-математический лицей.
Все в пешей доступности: супермаркеты, поликлиники, банки, кафе, рестораны, коворкинги и фитнес-клубы. Повседневная инфраструктура и общественный транспорт доступны без длительных поездок в любой конец города.
Дом и территория
• Камерная парадная всего на 8 квартир
• Капитальный ремонт дома, перекрытий и инженерных коммуникаций выполнен в 1962 году
• Железобетонные перекрытия — важное преимущество для дома исторической застройки
• Свежий ремонт кровли, ухоженная парадная и пред домовая территория
• Закрытая территория, зеленый тихий двор и парковочные места.
Квартира
• Общая площадь — 84 м2.
• Изолированные комнаты — 25,17 и 27,70 м2.
• Окна выходят на 9-ю линию и во двор; в одной из комнат есть балкон, вдали видна Нева.
• Высота потолков — около 2,7 м; санузел раздельный.
• Две кладовые позволяют организовать дополнительные системы хранения.
• Квартира требует ремонта — интерьер и функциональные зоны можно создать под собственный сценарий.
За счет двух кладовых можно рассмотреть увеличение кухни примерно до 15 м? или обустройство отдельной гардеробной, не несущие конструкции.
Инвестиционный потенциал
Большая площадь, две просторные комнаты и расположение рядом с метро и ведущими вузами делают квартиру интересной как для собственного проживания и семьи, так и для долгосрочной аренды. Можно рассмотреть проект зонирования под несколько автономных арендных пространств.
Условия продажи
• Два совершеннолетних собственника
• Квартира находится в собственности одной семьи более 27 лет
• Подходит под ипотеку; поможем с одобрением и подбором условий
• Быстрый выход на сделку и полное юридическое сопровождение.
Позвоните или напишите, чтобы получить подробности и согласовать просмотр!
