1-комнатная квартира, 31.8 м2, этаж 12 / 19, на продажу в Санкт-Петербурге, Московский проспект, 73к5

Арт. 96732894. В продаже функциональная евро-2 в ЖК "Времена года" на Московском проспекте.

О КВАРТИРЕ

 По документам — 1-комнатная квартира площадью 31,8 м².
 За счёт выполненной перепланировки и присоединения пространства лоджий фактическая используемая площадь составляет около 40,3 м². Изменения в ЕГРН не внесены.
 После перепланировки получилась полноценная квартира формата евро-2 с отдельной спальней и несколькими функциональными зонами. Перепланировка в квартире официально не узаконена и в сведения ЕГРН не внесена. Технические решения при выполнении работ согласовывались с главным инженером.

Планировка:

 кухня  13,3 м²;
 отдельная спальня  9,9 м²;
 гостиная зона  7,8 м².

В результате небольшая по первоначальному метражу квартира стала заметно просторнее и функциональнее: есть отдельное место для приготовления и приёма пищи, изолированная спальня и самостоятельная зона гостиной.

Планировка практичная  пространство используется максимально эффективно, без большого количества бесполезных коридоров.

О ДОМЕ

Квартира расположена в ЖК "Времена года"  современном жилом комплексе комфорт-класса на Московском проспекте.

 дом 2016 года постройки;
 кирпично-монолитная технология строительства;
 индивидуальный проект;
 закрытая благоустроенная территория;
 двор без постоянного движения автомобилей;
 детские и спортивные площадки;
 контроль доступа и видеонаблюдение;
 подземный паркинг;
 коммерческие помещения на первых этажах комплекса.

Большой внутренний двор отделён от активного городского движения и Московского проспекта корпусами комплекса.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

ЖК расположен в Адмиралтейском районе, в начале Московского проспекта — недалеко от исторического центра Петербурга.

Станция метро "Фрунзенская" находится непосредственно рядом с комплексом и в настоящее время закрыта на реконструкцию. Планируемое открытие — в 2027 году.

До действующей станции метро "Балтийская" — около 14 минут пешком.

Рядом:

 Московский проспект и набережная Обводного канала;
 Vokzal 1853 с ресторанами, кафе и развлекательной инфраструктурой;
 гипермаркет "Лента";
 магазины, кафе, пекарни, аптеки и сервисы непосредственно в ЖК и вокруг него;
 школы и детские сады;
 медицинские учреждения и фитнес-клубы;
 сад "Олимпия" и небольшие зелёные зоны района.

Удобное расположение относительно центра города и основных транспортных магистралей делает квартиру интересной как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

ДОКУМЕНТЫ

 один взрослый собственник;
 без обременений;
 никто не зарегистрирован;
 прямая продажа.