Описание
Код объекта: 2314818.
Комфортная большая квартира 141,5 м² в БЕЛЬЭТАЖЕ (от фр. bel tage — "красивый этаж") на набережной реки Фонтанки.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Идеальное местоположение в самом центре города, так называемом "Золотом треугольнике".
Вы действительно будете жить в Санкт-Петербурге! При этом вы получите уютный двор, парковку, детские площадки и близость к метро.
О ДОМЕ: Перекрытия Ж/Б. Толстые стены обеспечивают прохладу летом, тепло и уют зимой. Дом с историей. Историческая справка ниже.
Квартира со входом в парадную в арочном проеме. Лестничные площадки отремонтированы и имеют очень красивый вид.
К общему имуществу отношение соседей очень бережное. Видеонаблюдение, безопасность.
Двор закрыт, парковка во дворе (места всегда есть).
О КВАРТИРЕ: Высота потолков по ЕГРН 3,25 м. Изолированные комнаты (28,2 / 26 / 18,5 / 15 м²) дают ощущение воздуха и свободы: здесь удобно жить, принимать гостей и организовывать рабочие зоны без чувства тесноты.
Большой холл - огромное преимущество. Квартира выглядит парадной, просторной.
Внутри квартиры установлены гипсокартонные перегородки (выделены "кабинеты"), разделяющие комнаты, которые легко демонтируются. Несущие стены по периметру квартиры и одна внутри (см. план). Это позволяет сделать планировку "под себя" - площадь квартиры и множество окон позволять воплотить любые желания будущих счастливых хозяев. Два входа.
Санузел: в квартире 2 стояка с подводкой холодной воды (горячая вода - бойлер) и 2 фановые трубы. Это позволяет сделать 2 полноценных санузла с ванной.
Запасной выход на лестницу с выходом во двор. Есть кладовка 5м2, не учтена в общ.S.
Ремонт косметический, офисный стиль.
Собственность более 25 лет. Прозрачная история - важный момент при выборе недвижимости.
ПРЕИМУЩЕСТВА: кроме безоговорочной привилегии быть жителем исторического центра города, Вы получаете идеальное инвестиционное вложение. Возможность использования как для проживания семьи, так и для сдачи в аренду. Коммерческая привлекательность квартир такого метража и в такой локации очевидна.
Адрес на набережной Фонтанки — узнаваемая городская локация с характером, которая сохраняет ликвидность квартиры при перепродаже.
Показ организуем в любое время, ключи у специалиста.
Возможна оперативная подготовка документов.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА: Дом построен в 1834 г., стиль ампир. Это бывший собственный дом архитектора П.Жако, талантливого архитектора, приехавшего из Франции и работавшего в Петербурге в 1820 - 1840-х гг. По его проектам построены красивые ампирные здания на Невском проспекте: дом Энгельгардта (Невский пр., 28; теперь Малый зал филармонии), дом Голландской церкви (Невский пр., 20), создан великолепный ампирный зал Дворянского собрания (ныне филармония).
