Описание
Продается однокомнатная квартира в 2х минутах ходьбы от ст. м. Лиговский проспект.
Юридическая часть:
- Один собственник с 2006 года, он же единственный зарегистрированный в квартире;
- Правоустанавливающие документы - нотариальный договор купли-продажи от 2006 года;
- В квартире есть перепланировка (объединена ванная и туалет), которая полностью узаконена - есть все документы МВК, проект, разрешения. Других перепланировок нет;
- Без долгов по к/у, арестов и пр. обременений - квартира юридически абсолютно чистая;
- Причина продажи - собственник более 20 лет проживает в Швеции, квартирой не пользуется;
- Прямая продажа, для сделки все готово.
- Если сделка нотариальная - расходы на ДКП и на аккредитив строго пополам (никаких "платит продавец");
- Под ипотеку подходит.
Техническая часть:
- Доходный дом Г. В. Адрианова (архитектор акад. фон Геккер Василий Федорович)
- Перекрытия железобетонные (кап ремонт в 1989 - 1990 гг)
- Все стояки поменяны, напор воды такой, что можно подключать пожарный гидрант));
- В квартире остается ВСЯ мебель, светильники, бытовая техника, но при желании покупателя - можем вывезти все или отдельные вещи, по желанию;
- На этаже всего 2 квартиры. Собственник второй квартиры в ней преимущественно не живет (живет в другом городе, бывает наездами);
- в квартире газ и газовая колонка;
- Внешние стены толщиной более 50 см., в квартире зимой тепло, летом не жарко;
- Второй этаж в шестиэтажном доме, на первом этаже - тех помещение;
- Окна - во двор;
- Без балконов и лоджий;
- Есть закрытая кладовка с отдельным входом с лестничной площадки, площадью примерно 4-5 кв.м., в совместном использовании с соседом;
- Квартира очень тихая. Несмотря на расположение квартиры у Лиговского проспекта в квартире (да и во дворе и на улице) очень тихо - на Коломенской низкий трафик и всегда есть места для парковки.
- Двор закрытый, с парковкой;
- Счетчики есть на все, кроме тепла - на воду, свет и газ.
- В квартире делался ремонт в скандинавском стиле. Обои, освещение, техника, мебель - практически все привозилось из Прибалтики, Финляндии, Швеции. Окна деревянные (установлены в 2011 году) в идеальном состоянии. - Ремонтировалась и обставлялась квартира в 2011 году, но так как ею очень мало пользовались, все в очень хорошей сохранности.
- В квартире есть видеодомофон с выводом камер на парадную (1) и 2 камеры на лестничные клетки.
