1-комнатная квартира, 52.1 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Гороховая улица, 47В

Апартаменты 51 м² в izzziUP 4 — готовый инвестиционный объект в центре Санкт-Петербурга

Продаются эксклюзивные апартаменты категории izzziUP Люкс площадью 51 м² в современном апарт-отеле izzziUP 4 COMMUNITY Life&Create на Гороховой улице.

Редкий инвестиционный объект: апартаменты большой площади в категории Люкс, полностью готовые к эксплуатации и работе в гостиничном формате.

Отель новый — открыт в конце 2024 года. Апартаменты находятся в отличном состоянии, современная отделка и интерьер выглядят практически как новые. Формат номера сочетает комфорт проживания, отдельные функциональные зоны для отдыха и работы и высокий уровень гостиничного сервиса.

Инвестиционная привлекательность

Объект продаётся с действующим договором с управляющей компанией, которая осуществляет профессиональное управление апартаментами и организует их эксплуатацию с целью получения дохода собственником.

Покупателю не требуется самостоятельно заниматься:
— поиском и привлечением гостей;
— бронированиями и заселениями;
— уборкой и обслуживанием номера;
— рекламой и продвижением;
— текущим операционным управлением.

Ориентировочный срок окупаемости — 1012 лет.

Фактические финансовые показатели объекта подтверждаются документально. Отчёты о доходах и выплатах по апартаментам предоставляются потенциальному покупателю по запросу после предметного интереса к объекту.

Почему эта локация

Гороховая улица — исторический центр Санкт-Петербурга.

Апарт-отель расположен буквально в нескольких минутах ходьбы от сразу трёх станций метро:

"Сенная" — около 150 м
"Садовая" — около 250 м
"Спасская" — около 200 м.

Такое расположение особенно востребовано у туристов, деловых путешественников и гостей города, которым важны возможность быстро перемещаться по Петербургу и близость к основным достопримечательностям.

В пешей доступности находятся Невский проспект, Сенная площадь, исторический центр города, рестораны, кафе, магазины, музеи и основные туристические маршруты.

До Московского вокзала — около 3 км, до аэропорта Пулково — около 20 км.

Самое главное
• 51 м²
• Категория izzziUP Люкс
• Отель 4
• Новый объект
• Современный дизайнерский интерьер
• Всего 2 номера категории izzziUP Люкс во всём отеле
• Профессиональная управляющая компания
• Действующая инвестиционная модель
• Ориентировочная окупаемость 1012 лет
• Центр Санкт-Петербурга
• 3 станции метро в пешей доступности
• Отчётность по доходности предоставляется потенциальному покупателю
• Стоимость — 25 500 000 ₽

Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести не просто недвижимость, а готовый гостиничный актив с профессиональным управлением и понятной моделью получения дохода.

Звоните — предоставлю дополнительную информацию по объекту, условиям договора с управляющей компанией и финансовой отчётности.


Код пользователя: 154008
Номер в базе: 13898115