3-комнатная квартира, 80 м2, этаж 13 / 14, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Испытателей, 33

Пpoдaeтcя двуcторонняя 3-кoмнатная квapтиpa площaдью 80 кв. м нa 13 этaже уникaльнoго монолитнo-киpпичнo-панельногo дoмa по адpеcу: пр-кт Испытателeй, д. 33, лит. А. под упpавлениeм TСЖ.

Инжeнepнoe oснащeние, coврeменный рeмoнт и кoмплектация под ключ — вся мебель и бытовая техника остаются новому владельцу.

 К ОБЪЯВЛЕНИЮ ПРИКРЕПЛЕН ПОДРОБНЫЙ ВИДЕООБЗОР! Обязательно посмотрите видео — в нем детально показана планировка, отделка.

 Юридический статус — 1 взрослый собственник.
Более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре.

 Продуманная планировка и интерьер:
Зонирование: Квартира Г-образная, окна выходят на две стороны. Спальня, гостиная, кухня и большая утеплённая лоджия обращены в тихий, зеленый двор.
Одна изолированная комната с собственным застеклённым балконом выходит на проспект Испытателей.

Дизайн: Интерьер выполнен в лаконичном скандинавском минимализме. Светлые тона визуально расширяют пространство.
На полу — ламинат и керамогранит.
Раздельный санузел облицован крупноформатным керамогранитом под мрамор.

Полезная площадь: Две застекленные летние зоны. Большая лоджия (6.5 кв. м) качественно утеплена и оборудована под круглогодичный личный кабинет или зону отдыха.

 Инженерия: Ремонт делался для себя с полной заменой всех коммуникаций. Установлены системы, которые редко встретишь на вторичном рынке:

Сантехника:
- Система защиты от протечек Nерtun (Нептун): В случае протечки в квартире система сама автоматически перекроет стояки за считанные секунды.
- Коллекторная (лучевая) разводка: Каждая точка водоразбора (кухня, ванна, унитаз, раковина) имеет свой независимый луч в защитной гофре (красной и синей). Можно не только перекрыть воду на один смеситель, не отключая всю квартиру, но так же установить напор воды для каждого потребителя.
- Магистральные фильтры тонкой очистки.
- Защита от гидроударов: редукторы давления и манометры.
- Основание и эстетика: Узел смонтирован на жёстком листе рифленого алюминия. Это не просто красиво, но и гигиенично, прочно и защищает стену от конденсата.

Электрика:
Электросеть полностью пересобрана - розетки есть везде и всегда под рукой, там где необходимы.
Установлены УЗО - устройства защитного отключения для защиты человека от удара током.
Каждое помещение выведено на отдельные автоматы в щитке.
Система рассчитана на любые современные нагрузки.

Сеть еthеrnеt:
Квартира идеально подготовлена для удаленной работы и IТ-специалистов.
В каждую комнату, на балкон и утепленную лоджию заведен высокоскоростной интернет-кабель 10гигабит Саt 6 от единой патч-панели.
Никаких свисающих проводов, роутеров на стенах и проблем с Wi-Fi через толстые стены — стабильный 10 гигабитный интернет в любой точке.

 Полная комплектация (Всё остается!):
В квартире остается вся мебель и техника, включая: кухонный гарнитур со встроенной техникой: посудомоечная машина, духовой шкаф, холодильник. Мягкая мебель, кровати (в спальне с подъёмным мех.) Продуманные встроенные системы хранения в коридоре и жилых зонах