5-комнатная квартира, 265.5 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Санкт-Петербурге, Эриванская улица, 1

Арт. 132963899  Предлагаем к покупке роскошный таунхаус для жизни в престижном Выборгском  районе Санкт-Петербурга! 

Срочная продажа. Готовы рассмотреть ваши предложения. 

 Современный таунхаус 265,5 м с закрытой территорией 
- Отдельный вход со стороны Выборгского шоссе.
- Свой двор с мангальной зоной и несколько входов
- 3 этажа + подвал (смотрите планировку), кирпичный дом 2007 года постройки с отличной звукоизоляцией.  
- Таунхаус удобной планировки с высокими потолками, с возможностью воплотить в жизнь любое ваше интерьерное решение
- Если рассматривать как готовый бизнес - 9 комфортабельных номеров + отдельная студия-квартира, комната для персонала  — уже работающее решение с мебелью и техникой 
- Собственная благоустроенная территория с зоной отдыха и вместительной гриль-площадкой  дополнительное удобство  
- Высокие потолки (3,5 м — на 1-м этаже; 3 м — на 2-м, 2), центральный газ, водоснабжение  все коммуникации в идеальном состоянии.  

 Выгодное расположение  стабильный поток гостей и минимум конкуренцииминут пешком от метро "Озерки"  удобно для гостей и персонала.  
- Зеленый и тихий район у Суздальских озер  сочетание городской доступности и загородного отдыха.  
- Отличная транспортная логистика  быстрый выезд на Выборгское шоссе, КАД и центр города.  
- Развитая инфраструктура  кафе, сетевые магазины, крупные ТЦ, аптеки в шаговой доступности.  

 Стабильный доход и быстрая окупаемость 
- Готовый бизнес с налаженными процессами  не нужно вкладываться в ремонт, мебель и оборудование.  
- Средняя загрузка 80% (возможен рост за счет грамотного продвижения), в сезон май-сентябрь 100%
- Гибкие варианты использования:
  - Мини-отель для туристовАпартаменты для длительной арендыКорпоративное размещение (рядом бизнес-центры)Дополнительные источники дохода: проведение мероприятий в зоне отдыха  

 Почему это выгодная инвестиция?
Для инвесторов:  быстрая окупаемость при грамотном управлении 
 Низкая конкуренция в сегменте мини-отелей в этом районе.  
 Растущий спрос на недорогие комфортные варианты размещения.  

Для покупателей под жильё: редкий формат таунхауса в черте города с собственным двором (возможность перепланировки под большой дом для семьи).

Звоните!  ЕСТЬ САЙТ - отправим вам ссылку, сможете подробнее ознакомиться.Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы.
Это уникальный объект — не упустите свой шанс!

Итака. Работаем с 1993 года.