Описание
Продается светлая и уютная студия 23,1 кв. м в современном ЖК Полис на Комендантском (Плесецкая ул., д. 10, к. 1).
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (Идеальна для быстрой сделки):
1. В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник с момента сдачи дома (2021 год).
2. Без обременений, залогов и арестов. Квартира никогда не была в ипотеке.
3. Материнский капитал не использовался, детских долей нет.
4. Никто не прописан и не зарегистрирован.
5. Указываем полную рыночную стоимость в договоре. Без занижений и скрытых схем.
6. Документы полностью готовы. Подходит под ипотеку любого банка, субсидии и наличный расчет.
О КВАРТИРЕ И ДОМЕ:
* Квартира расположена на видовом 17-м этаже.
* Окна выходят в благоустроенный закрытый двор — в квартире всегда тихо, светло, нет шума и пыли от дорог.
* Продается в формате заезжай и живи — абсолютно вся мебель и бытовая техника остаются новому владельцу.
* Мебель преимущественно Икеа.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Обжитой, престижный и очень зеленый Приморский район. Прямо в доме и соседних корпусах работают супермаркеты, пекарни, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-центры. Рядом построены современные школы и детские сады.
Для прогулок и отдыха в пешей доступности находится Юнтоловский заказник, а в 10 минутах езды — Парк 300-летия и Лахта Центр.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
* До станций метро Комендантский проспект и Пионерская — 1015 минут на регулярном общественном транспорте (остановка прямо рядом с домом).
* Для автомобилистов — удобнейший выезд на ЗСД и КАД всего в 5 минутах.
* Главная перспектива: согласно плану развития метро к 2030 году планируется открытие новой станции (Каменка / Шуваловский проспект) в непосредственной пешей доступности от дома, что гарантирует мощный рост стоимости объекта в будущем.
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС):
В квартире на данный момент проживает аккуратный, добросовестный и платежеспособный арендатор. Квартира полностью укомплектована и готова к сдаче, так что вы можете сохранить договор и получать стабильный пассивный доход с первого же дня после покупки. При необходимости для личного проживания жилец освободит квартиру к моменту сделки.
Просмотры по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все вопросы.
Агентов без реальных покупателей просьба не беспокоить — не тратьте свое и мое время, в помощи с продажей не нуждаюсь, есть свой юрист для проведения сделки.
