Описание
Продаётся двухкомнатная квартира в очень красивом новом ЖК Английская Миля, 6 корпус. Петергофское шоссе, д. 72, к. 6.
Развивающаяся инфраструктура: всё необходимое для жизни.
- рядом с ЖК расположено несколько зеленых парков;
- новые детские сады, школы;
- Новая постоянно развивающаяся инфраструктура в микрорайоне.
Двор закрыт и оборудован системой видеонаблюдения, позволяющей подключаться к камерам он-лайн.
В 15 минутах ходьбы расположена Жемчужная плаза, в пешей доступности - супермаркеты Лента и Леруа Мерлен. Много продовольственных магазинов (Перекресток, Вкусвиль, и т.п.) в шаговой доступности.
Рядом расположены такие достопримечательности, как Стрельна, Константиновский Дворец, Петергоф, Фонтаны.
Остановка общественного транспорта напротив дома.
Окна квартиры выходят на две стороны: юг и север. Квартира расположена на втором этаже, 9-этажного дома.
На этаже всего 4 квартиры. Во всем доме нет ни одной студии!
Честная высота потолков - 265 см.
В квартире выполнена перепланировка (пройден полный этап согласования и введения в эксплуатацию), и дизайнерский ремонт.
Объединены кухня и гостиная, увеличен санузел.
Площадь по документам МВК - 61.1м2, квартира по документам имеет одну жилую комнату.
Общие замечания по отделке:
- пол, везде, где не указано иное: ламинат на пробковой подложке;
- стены, везде, где не указано иное: штукатурка, покраска;
- потолок, везде, где не указано иное: гипсокартон;
Гостиная - 16.1м2:
- несколько видов зонированного освещения
- готовое наполнение шкафа-купе
- двери шкафа-купе не готовы, но закладные имеются
Кухня - 14.0м2:
- несколько видов зонированного освещения
- вытяжка AEG DTB5660HM (из Европы)
- варочная панель - индукционная AEG IKE63441FB (из Европы)
- духовой шкаф - AEG BPE742320B (из Европы)
- посудомойка - Bosch Serie 4 Hygiene Dry SMV46IX03R
- холодильник - Bosch Serie 4 VitaFresh KGN39XC27R
- вся мебель: шкафы, стол из дубового массива
- фильтр с обратным осмосом
- хорошая дорогая сантехника (Omoikiri, Япония)
Спальня - 15.1м2:
- несколько видов зонированного освещения
- шкаф-купе
Прихожая:
- пол: керамогранит с зоной теплого пола
- несколько видов зонированного освещения
Санузел - 4.1м2:
- пол: керамогранит, теплый пол
- столешница: натуральный гранит
- сантехника: Grohe, Villeroy & Boch
- полноразмерная ванна, 170 см
- магистральные фильтры на холодную и горячую воду
- водонагреватель Ariston Velis, 80л (привезен из Европы)
- потолок: натяжной
- не закрыт технический люк
Гардеробная - 1.9м2:
- пол: керамогранит
- Стиральная машина Bosch Serie 6 WLR245H2OE
- Полки
- Магистральные фильтры на кухню
На окнах установлены стеклопакеты, внутри помещения установлены радиаторы. Хорошие дорогие двери.
Требуются мелкие доработки:
- не закрыт технический люк в санузле.
- не сделаны раздвижные двери шкафа-купе в гостиной
- кое-где требуется поклеить плинтуса (в наличии имеются)
Квартира продается как есть, со всей бытовой техникой, мебелью, шторами и т.п.
Квартира в собственности более трёх лет. Двое взрослых собственников. Обременений нет.
В услугах агентов не нуждаюсь от слова "совсем". Поэтому заранее, чтобы избежать ненужной траты времени, излагаю свои правила работы с агентами:
1) Агент без реального клиента идет в бан.
2) Агент с клиентом на комиссию продавца НЕ рассчитывает.
3) Агент с клиентом, который хочет получить комиссию от продавца, идет туда же, куда и агент без клиента.
Только так, и по другому не будет.
