Офис, 6249 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Кременчугская улица, 19к2

7-23790 Центральный район. 7-23790 – номер Объекта в Базе Агентства.Продается отдельно стоящее здание рядом с Московским Вокзалом!Входит в состав Жилого комплекса Бизнес класса Царская столица. Близость Московского вокзала делает объект привлекательным, как для использования под гостиницу, так и для офисного использования особенно для компаний сотрудники, которых совершают частые деловые поездки в Москву и в регионы России.Общая площадь объекта: 6 248,9 кв.мПолезная площадь: 3 743,2 кв.мЭтажность: 7 этажейВысота помещений: 3,3 мСостояние: Качественная отделка МОПЗемельный участок 32 сотки (3253м.) в собственности юрлица. Здание 2016г.п. оборудовано современными системами отопления, вентиляции, кондиционирования, противопожарной безопасности и видеонаблюдения. Доступны услуги телефонной связи и выхода в Интернет. Для сотрудников и посетителей офисных центров предусмотрена свободная парковка.При строительстве зданий применялась кирпично-монолитная технология с использованием навесных вентилируемых фасадов.ПАРКОВКА:На прилегающем земельном участке возможно размещение от 10 до 20 машин.Рядом с бизнес-центром расположено 8 восьмиэтажный паркингов на 2400 автомобилей, в котором есть возможность снять или приобрести места.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:Водоснабжение 3,9 м3./сут ХВС; 2,34 м3/сут ГВС.Водоотведение 6,24 м3/сут.Теплоснабжение 1 071 394 ккал/час.Электроэнергия 392,84 кВт.Здание в данный момент свободно. Арендная ставка в данной локации 1500- 2000 руб. в месяц за метр. БЦ находятся вблизи оживленных транспортных магистралей: Невского проспекта и наб. Обводного канала, в зоне пешеходной доступности от ст. м. Пл.Восстания и ст. м. Пл. Александра Невского рядом с Московским вокзалом, что делает объект привлекательным для бизнесменов, которые совершают частые деловые поездки в Москву.Продажа фактически по себестоимости строительства 68т.р.за м. 430млн.р.Попробуйте уложиться в данный бюджет: купить участок и построить в Центральном районе в пешей доступности от Невского пр. и Московского вокзала здание с современной инженерией, с отличной планировкой, наличием в необходимом количестве парковочных мест, с качественным ремонтом, подключить коммуникации.Покупка ОСЗ рядом с Московским вокзалом гарантированно выгодная инвестиция.