Описание
Уважаемый покупатель, здравствуйте!Компания "РУСКОЛ недвижимость" официальный партнер Компании собственника Бизнес Центра.Продажа напрямую от собственника.КОМИССИЯ ВАМИ НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ.Приглашаю посмотреть, звоните мне сейчас договоримся о встрече.По запросу пришлю видео тур 3 D предлагаемых офисных помещений. Здание и земельный участок в собственности.62 961 рубль за кв.м. - Выгодные Инвестиции.Возможна продажа офисных помещений:2-4-5-6-7 этажи по 820 кв.м. аренда пригодной площади, 110 000 рублей кв.м. каждое помещение.9 этаж 490 кв.м. аренда пригодной площади, 110 000 рублей кв.м.Общая площадь 10 959,7 кв.м. Санкт-Петербург, Центральный район, Кременчугская улица, дом 19, корпус 1.Бизнес Центр находится вблизи оживленных транспортных магистралей: Невского проспекта и наб. Обводного канала, в зоне пешеходной доступности от ст. м. «Пл. Александра Невского» и ст. м. «Пл. Восстания». Близость Московского вокзала привлечет внимание бизнесменов, которые совершаютчастые деловые поездки в Москву.Здание офисного центра расположено в жилом комплексе «Царская Столица», в состав которого входит 15 корпусов.Ориентировочное количество жителей ЖК 15 000 чел. Рядом с бизнес центром расположен восьмиэтажный паркинг на 300 автомобилей, в котором есть возможность приобрести места. Стоимость одного машиноместа от 833 247 рублей до 1 809 278 рублей.Общая площадь объекта: 10 959,7 кв.м.Полезная площадь: 6 536,4 кв.м.Этажность: 9 этажейВысота помещений: 3,3 м.Состояние: без отделкиФункциональное назначение: бизнес-центрТип помещения: офисное здание, входящее в состав многоквартирного дом.Техническое оснащение офисного центра соответствует европейским стандартам. Здание оборудовано современными системами отопления, вентиляции, кондиционирования, противопожарной безопасности и видеонаблюдения.Планировочные решения офисных блоков запроектированы в формате open space. При строительстве зданий применяется кирпично-монолитная технология с использованием навесных вентилируемых фасадов.Выгодное расположение объекта обеспечивает и развитая инфраструктура.Средняя арендная цена 1 100 рублей за 1 кв.м. в месяц.Ежемесячный оборот при 80 % заполняемости 6 731 000 рублей.Ориентировочный доход 6 731 000 рублей в месяц.Примерный ежемесячный объем стандартных затрат 1 050 000 рублей.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:Водоснабжение/водоотведение – 4,15 м3/сутки ХВС; 2,49 м3/сутки ГВС/ 6,64 м3/суткиТеплоснабжение – 0,934 МВт (802830 ккал/час)Выделенная электрическая нагрузка– 690,2 кВт.Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.Звоните с 10 до 20 часов в будние и выходные дни. В бизнесе с 1992 года.Опыт 27 лет.Со мной комфортно сотрудничать.Алексей Владимирович.
