Офис, 9000 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Седова, 13

Офис 9000 м². Бастион на Седова( 423193 ) Адрес: Санкт-Петербург, ул. Седова д.13 , лит. А, лит. В, лит. Д, лит. Ж Площадь зданий: Лит. А – 5960,4 кв.м / 1,2,3,4 этажи Лит. В – 12,5 кв.м / 1 этаж (проходная) Лит. Д – 528,2 кв.м/ 1 этаж Лит. Ж – 1585,9 кв.м/ 1 этаж Площадь зарегистрированных строений – 8087 кв.м. Фактическая площадь объекта – 8991 кв.м Площадь участка: Участок 1 – 1599,0 кв.м (в аренде до 2052г.) Участок 2 – 2621,0 кв.м (в аренде до 2052г.) Участок 3 – 2633,0 кв.м (собственность) Участок 4 – 1923,0 кв.м ((в аренде до 2052г.) Общая площадь – 0, 87 Га Доходность: Арендная выручка (ДВД) в год – 43 480 000 руб. Текущие операционные расходы за год – 9 778 000 руб. Чистый операционный доход – 33 702 000 руб. Преимущества: 95-100% заполняемость арендаторами Развитая общественно-деловая зона Асфальтированная закрытая территория Объект не требует капитальных вложений в ремонт и строительство. Все помещения находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны для сдачи в аренду. Расположение: Подъезд автотранспортом с ул. Седова непосредственно до объекта, расположенного на 1-й линии домов. Возможен подъезд грузового транспорта без ограничений по массе. Станция метро «Елизаровская» располагается в 15 минутах ходьбы пешком. Коммуникации: Энергоснабжение 350 кВа Теплоснабжение ТГК1 Водоснабжение и водоотведение ВГУП Водоканал Все помещения оборудованы пожарными извещателями и пожарно-охранной сигнализацией. Продажа 100% акций (Юр. лицо на УСН)