Офис, 4162.5 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Коломяжский проспект, 10Д

Продаю Бизнес-центр "Атлантис" в Приморском районе Санкт-Петербурга площадью 4 162,5 кв.м.Доходность 15%, окупаемость 6,6 лет.Возможна продажа этажами.Описание:До метро Пионерская, Черная речка 1 км, 10 мин.Заполняемость арендаторами 100 %.Площади:- 1-й этаж: 1410,1 кв.м;- 2-й этаж: 1382,9 кв.м;- 3-й этаж: 1324,7 кв.м.Высота потолков 3,1-3,7 м.Зона разгрузки (евро фура).Договор аренды земельного участка (долгосрочный).Все коммуникации по городским тарифам.Профессиональная управляющая компания.БЦ находится на 1-й линии Коломяжского проспекта.Высокий автомобильный трафик.Парковка на 67 м/м перед зданием.Крупный сосед по зданию: М.Видео (складской интернет-терминал).Ближайшая станция метро Черная Речка, 10 минут пешком.Недалеко от КАД, обладает хорошей транспортной доступностью.Доступность до центра города около 15 мин., развитая инфраструктура.Характеристики БЦ:Кабинетная планировка от 10-20-40 кв.м.Панорамные стеклопакеты.Все площади сданы в аренду.На перовом этаже полноценный торговый зал, без перегородок.Две лестницы.Пассажирский лифт.Телефония и интернет.Мощность 150-220 кВт.Преимущества:растущий поток доходов от Арендаторов, хорошая локация объекта, востребованный формат объекта.Бизнес-центр оборудован всеми необходимыми инженерными коммуникациями.Идеально подойдет под офис компании, коворкиг, медицинский центр, исследовательский центр, обучающий центр , отель.Собственник.Торг.Комиссия агентам.