Офис, 416.4 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Средний проспект Васильевского острова, 85

Уважаемый покупатель, здравствуйте!Компания "РУСКОЛ недвижимость" продает  коммерческое помещение свободного назначения 416,4 кв м в новом элитном  доме 2011 года постройки, кирпично монолитный, ЖК Новая история, с арендатором СПА салон.1-й этаж 10 этажного дома.Произведена высококачественная божественная отделка.В ремонт помещения вложено 35 000 000 рублей.Продажа напрямую от собственника.КОМИССИЯ ВАМИ НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ.Приглашаю посмотреть, звоните мне сейчас договоримся о встрече!По запросу предоставим все необходимые документы.Выгодные инвестиции - 96 153 рубля за кв м.Возможна продажа помещения без арендаторов, договор аренды  на 11 месяцев.Цена 40 000 000 рублей с НДС.Собственность, юр., лицо, продажа помещения, форма сделки договор купли продажи.Арендаторы платят 270 400 рублей в месяц + ку, и электричество, 650 рублей за кв м в месяц.Сумма аренды выплачиваемая арендатором за год составляет 3 244 800 рублей.Арендаторы готовы заключить договор аренды с новым собственником на тех же условиях.Повышение арендной ставки остаётся на усмотрение нового собственника помещения. h-3.75 м, с/у.50 КВт. Смотрите фото и план помещения.Имеются все необходимые инженерные коммуникации отопления, водоснабжения, канализации, система вентиляции. Район с хорошо развитой инфраструктурой, рядом расположены ЛЕНЭКСПО, Морской вокзал, несколько бизнес центров, расстояние до КАД 17,5 км, до ЗАД 4,7 км.Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.Звоните с 10 до 20 часов в будние и выходные  дни. В бизнесе с 1992 года.Опыт 27 лет.Со мной комфортно сотрудничать.Алексей Владимирович.