Офис, 2451 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Энгельса, 1

Предлагается в продажу три здания общей площадью 2451 м2, после реконструкции.  есть элементы КГИОП, есть охранное обязательство, НФ, здания в собственности юридического лица (на НДС - 20%), земельный участок площадью 6654 м2.  Аренда ЗУ на 49 лет, договор на регистрации.  Территория огорожена.  Арендатор - международная медицинская компания, занимается тестированием медицинских препаратов. Договор аренды на 10 лет. Зарегистрирован. Индексация 7%. Ставка 2.058.000 рублей в месяц.  Окупаемость 8 лет (за вычетом НДС), с НДС 7-7,5 лет.  Вложения в ремонт и оборудование очень большие.  Коммунальные платежи платит Арендатор. Неотделимые улучшения остаются собственнику.