Офис, 977 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Кронверкский проспект, 21/2

Ha Пeтрoгpaдской сторoне пpодается в собcтвеннocть чeтыpexэтажное здaние свoбодного назначeния. Bсe помещения в здaнии перевeдeны в нежилoй фoнд. Tри этажa здания сдaются apендaтoрaм под oфиcы, первым этaжом coбствeнник пользуeтcя сaм. 

Здание рacпoлагaется в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции метрополитена, на перекрёстке двух тихих улочек. По соседству со зданием высится элитный жилой дом, рядом работают уютные кафе. К зданию прилегает территория для парковки, рассчитанная на 8 машиномест. 

Вход на первый этаж располагается на первой линии главной улицы,а отдельный вход на вторую, третью и четвертую мансарды — на первой линии переулка, с другой стороны здания. Согласован проект лифта.

Общая площадь всех помещений в здании составляет 977 кв. м. Вместе с чердаком, площадь всех помещений 1093 кв. м. Собственник получает с арендаторов порядка 700 000 рублей в месяц. Договоры аренды заключены сроком на 11 месяцев, с правом дальнейшей пролонгации. Все договоры с арендаторами будут сохранены после продажи здания. 

Во всех помещениях в здании проведён офисный ремонт, была произведена замена перекрытий и коммуникаций, стеклопакетов. Выделенная мощность электроэнергии составляет 50 кВт.С коммунальными и обслуживающими компаниями заключены прямые договоры. По периметру здания установлена система видеонаблюдения.

Звоните! Я организую просмотр здания, подробно отвечу на все ваши вопросы!

Финансовые показатели:

Арендный поток: По запросу

Окупаемость: 172 мес./15 лет

Цена за м2: 133 061 ₽/м2

Прибыль:700 000 ₽/мес.

Годовая прибыль: 8 400 000 ₽/год

Доходность: 7% годовых

Площадь: 977 м2

Этаж: 4

Вход: Отдельный с улицы

Назначение: Свободное назначение

Фонд: Нежилой

Тип: Собственность

Управление: Автономный (УК)

Дополнительно: Нежилое помещение, Отдельно стоящее здание

Для какого бизнеса подходит:

Торговля

Сфера услуг

Общественное питание

Офис

Образование

id 2853538