Офис, 283.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Московская площадь

Для покупки предлагается отдельностоящее здание в центре Московского района с возможностью многоцелевого использования.  В развитом квартале поблизости метро “Московские ворота” на охраняемой территории расположено здание 1965 года постройки площадью 283 квадратных метра. В пешей доступности широкое разнообразие объектов притяжения и инфраструктуры. Станция метро “Московские Ворота” в 10 минутах ходьбы, в непосредственном окружении: бизнес-центры (в том числе класса "А"), центры оптовой торговли, Гипермаркет Лента, пункты выдачи и отправки СДЭК и Деловые Линии, медицинская клиника Энерго. Соседи по территории - компания Благо (один из крупнейших в России производителей растительного масла) регулярно поддерживает территорию в идеальном состоянии.  Текущие возможности:  - Использование под производство. - Использование под оптовую/розничную торговлю. - Использование под офис продаж - Сдача коммерческих помещений в аренду Дополнительные возможности:  - Надстройка второго этажа.  Есть предварительная договоренность о возведении второго этажа, что позволит увеличить площадь помещений до 560 квадратных метров.  - Расширение участка. Существует реальная возможность получения 6 соток земли в прямую аренду от города с последующим выкупом.  - Организация собственного отдельного въезда с парковкой.  При оформлении участка возможна организация собственной парковки и отдельного въезда, что расширит диапазон коммерческого использования здания и в значительной степени повысит его ликвидность.  Инженерные характеристики: - Земля - в собственности. - Водопровод - центральный. - Электроэнергия - 16кВт с возможностью увеличения до 45-50 кВт (прямой договор с Ленэнерго) - Газификация - отсутствует (существует три реальных возможности подключения). - Фундамент - ленточный с возможностью углубления. - Высота потолков - 2,8 метра. Параметры сделки:  Предполагается прямой договор купли продажи, объект готов к продаже. Предусмотрено полное юридическое сопровождение, гарантия безопасности сделки, при необходимости услуги кадастрового инженера и оценочной компании. Продажа от ИП ,возможна оплата по безналичному расчету По всем интересующим вас вопросам - звоните! Доп. описание: черновая отделка  Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»? Финансовая гарантия безопасности сделки от компании «Этажи». Вернем до 15 млн. руб. в случае утраты права собственности. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений! Существенная скидка на страхование. Номер в базе: 5923253. Район: Московский.