Офис, 1178.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Белы Куна, 16

Код лота: РАД-301464 
!!!МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА 38 396 000  !!! Подробности по телефону. Продажа торгового помещения с арендаторами во Фрунзенском районе на улице Белы Куна.  Общая площадь: 1178,1 кв. м. Кадастровый номер: 78:13:0007406:3547. Собственность, права третьих лиц отсутствуют.   Объект расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, на первой линии домов улицы Белы Куна, в квартале, ограниченном: Бухарестской ул., ул. Фучика, Пражской и Белы Куна улицами. Окружение квартала представлено жилой и общественно-деловой застройкой с включением множества объектов рекреации. В непосредственной близости уровень активности торгово-пешеходных и транспортных потоков по улице Белы Куна  высокий.   Отличная транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. Ближайшая станция метро «Международная» расположена на расстоянии около 500 метров. Остановки общественного транспорта расположены по Бухарестской улице и улице Белы Куна на расстоянии около 300 м, где курсируют маршруты общественного и коммерческого транспорта. Парковка легковых автомобилей возможна вдоль улиц и на дворовой территории возле объекта.   Помещение расположено на первом, втором и подвальном этажах двухэтажного здания 1974 года постройки. Материал несущих стен  кирпич. Помещение подключено к электричеству, воде, теплу и канализации. Электрическая мощность  140 кВА. Состояние  хорошее, ремонт не требуется. Вход  общий и 2 отдельных с улицы.   Часть помещения площадью 435,1 кв. м. сдана в краткосрочную аренду на 11 месяцев нескольким арендаторам. Арендная ставка от 500 до 900 руб./м2. Земельный участок под зданием площадью 1372 кв. м. находится в аренде до 20 января 2046 года. Арендная ставка составляет около 36.000 руб./мес.   Арендная ставка в этой локации составляет от 1000 до 1400 руб./м2. Сроки окупаемости объекта в таком случае могут составить порядка 7,5 лет. !!!МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА 38 396 000  !!! Подробности по телефону.