Офис, 360 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная реки Фонтанки, 26В

Apт. 44773047 Здрaвствуйте!

B цeнтре истоpичеcкого Петеpбургa, на грaницe Зoлoтoго треугольникa и  в oдном из самыx кpaсивых мecт гoрода - pядом Лeтний caд, напрoтив Mихайловcкий зaмок, -  пpeдлагaем к пpиобретeнию кoммерчeскоe пoмещениe в нежилoм фoнде (276 кв.м.), а тaкжe трехкомнатную квартиру (84 кв.м.). Квартира с потрясающим видом на реку Фонтанку и Михайловский замок, в пяти минутах от Летнего сада.

Квартира расположена на первом высоком этаже трехэтажного дома, 1804 года постройки. Капитальный ремонт в 1967 году, перекрытия железобетонные. Квартира двусторонняя с просторными комнатами, окна двух комнат и атмосферный балкон выходят на Фонтанку, откуда можно любоваться проплывающими по реке прогулочными катерами , кухня и комната во двор.

Нежилое помещение (276 м2) расположено непосредственно этажом ниже - в цокольном этаже. 

Девять окон выходят на Фонтанку. Два отдельных входа - со двора и с арки. Дополнительно, согласно «дорожной» карты, в настоящее время подрядчиком осуществляется работа по восстановлению исторического входа в помещение  с набережной Фонтанки. 

Есть "свечка" и приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Соответствующая электрическая мощность (от 70 кВт и выше) непосредственно подведена к помещению и доступна к возобновлению и оформлению по договору. В настоящее время документарно оформлено 15 кВт. (перезаключили с понижением исходя из текущих потребностей).

Отличный вариант для офисного помещения (в закрытом дворе есть возможность парковки а/м) или для атмосферного ресторана, бара или иного заведения с опорой и развитием культурного наследия этого места в нашем прекрасном городе.

Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность данного помещения также очевидна!