Описание
(!)
Ценовoe пpедлoжение действует дo 15.03.
175 тр (ндc свеpху) за квадратный мeтp.
Taкжe oбсуждаются условия оплaты с прeдоcтавлениeм бpиджa пoкупaтелю нa cpoк возвpата ндс пo сделкe.
***
Помeщeния на одном (втopом) этаже, oбщaя площадь 740 кв.м, из ниx 677 кв.м. - oфиcное пpoстpанcтво, 63 кв.м - xолл при вxодe, лестница и техническое помещение под лестницей.
***
Представительский офис на Среднем проспекте 85 Васильевского острова.
Чистовая отделка в современном офисном стиле выполнена несколько месяцев назад.
Офис расположен в блоке коммерческих помещений ЖК "Новая История".
Комплекс бизнес-класса построен в классическом петербургском стиле, офисный блок оснащен высокопроизводительной внутренней инженерией (вентиляция, кондиционирование, отопление, водопровод). Система вентиляции и отопления справляется отлично (зимой тепло, этим летом было прохладно). Открывающиеся окна обеспечивают приток свежего воздуха.
Доступ в офисную часть комплекса расположен отдельно от входа для проживающих. Вход на территорию с проспекта, на входе организован пост охраны, установлен видеодомофон для пропуска гостей.
Парковочные места в подземном паркинге с удобным выходом прямо ко входу в офис.
Отдельный вход со своей лестницей, при входе достаточно места, чтобы дополнительно организовать интересную входную группу.
Офис находится на 2 этаже. Окна выходят как на улицу, так и в просторный и очень красивый двор комплекса.
Отделка в современном стиле, удобная кабинетная "нарезка": кабинет директора с приемной, кабинеты руководителей, просторные общие кабинеты для сотрудников по отделам. Стеклянные перегородки.
Есть помещение для кофе-брейков со всей необходимой техникой.
Все необходимое для работы офиса в ближайшем окружении: кафе-рестораны, предприятия сферы услуг (оперативная типография, нотариус и другие), магазины, автозаправки.
Здание примыкает к скверу Семёнова - Тян-Шанского и саду Василеостровец.
Все помещения сданы крупной строительной компании. Договор краткосрочный (с пролонгацией), комфортные условия расторжения в случае необходимости.
Статусное расположение
Одним из ключевых преимуществ офиса является его расположение в статусной части Василеостровского района. Это состоявшаяся бизнес-локация с объектами жилья и коммерции премиального класса. Резидентам комплекса гарантировано единое социальное окружение и безупречная транспортная доступность.
Транспортная доступность
1,5 км - ст.м. Василеостровская
600 м - строящаяся ст.м. Большой проспект
4 км - выезд на ЗСД
2,5 км – мост Бетанкура
2 км – Тучков мост
2,5 км – Дворцовый мост
2 км – Благовещенский мост
***
Надежный бизнес-актив
Объект относится к сегменту недвижимости, генерирующей постоянный доход. Офисная недвижимость устойчива к инфляции, удобна в управлении и гарантирует инвестору высокий доход. Как цены на недвижимость, так и арендные ставки - будут расти вне зависимости от конъюнктуры рынка. Текущий цикл удорожания недвижимости всех классов еще не исчерпан, существует возможность значительной прибыли на органическом росте стоимости актива.
***
Удобство эксплуатации офиса в составе МФК
Существенно меньшие расходы на эксплуатацию (тарифы ТСЖ) в сравнении с отдельно стоящим зданием, или помещениями в классическом БЦ.
Отсутствуют расходы на капитальный ремонт, лишь небольшие долевые взносы.
Отсутствует бремя прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями взаимодействия с контролирующими органами.
***
Весь имущественный комплекс - это 1950 кв.м., расположен на трех этажах, на 2 и 3 - отдельные офисы, на первом - действующий SРА салон премиального уровня. Отдельные входы в каждый блок.
***
Я - представитель собственника, не агент. Готов рассказать об объекте подробно и объективно. Условия сделки обсуждаются быстро и просто. Объекты в собственности юридического лица, ограничений нет (кредитов, залогов, арестов и подобных).
