Офис, 47.6 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Сапёрный переулок, 16/36

Продажа коммерческого помещения в спб от собственника с арендатором. Окупаемость 10 лет. 

В продаже дизайнерский офис в самом центре города. 
Можно рассмотреть в качестве инвестиции с постоянным потоком денежных средств или для своей компании, кому важно заехать и комфортно работать. 

Постоянный арендатор: арендная плата 75 000₽ в месяц+ 3 юридических лица на долгосрочной перспективе 18 000₽. Итого постоянный доход: 93 000₽ в месяц. Все договоры в наличии. Оплата официально по договорам. 

Преимущества:
- Исторический центр города, метро Чернышевская 7 минут пешком. 
- Дизайнерский ремонт. сделали упор на детали: выдержанная цветовая стилистика офиса, стена из царского кирпича, победная рында для поднятия боевого духа, отдельная переговорная, деревянные подоконники и столы, кухня, продуманная сантехника и электрика (выведены розетки и интернетовские кабели для каждого сотрудника), электрические рольставни с 2мя пультами, а также 2 камеры: на улице и в помещении со звуком и круглосуточным доступом через приложение. 
- По планировке: open space для отдела продаж: на 6 сотрудников, отдельный кабинет для переговоров или руководства (2-3 сотрудника), мини кухня с холодильником, туалет, холл для встречи гостей, кладовая для хранения вещей или реквизита. Идеально для компании из 9-10 человек. 
- Подключены все коммуникации и домашний интернет. Заключены договоры: Петербургская сбытовая компания- электричество увеличено до 15 квт, ТГК1, водоканал, УК. Все официально и по счётчикам. Общая коммуналка зимой: 6000₽, летом: 4000₽. Также подключён домашний интернет: 100 мегабит в сек за 600₽ в месяц. 
- 2 выхода: один отдельный со своим персональным двориком-колодцем на Гродненский пер, где расположились туи и граффити и выход через подъезд на Саперный переулок.