Офис, 98.5 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Седова, 36

Адрес:  Санкт-Петербург, Седова ул, дом 36, лит. Б, пом. 5-Н Общая площадь помещения: 98,5 кв. м Кадастровый номер: 78:12:0710602:3792 Этаж: 1 этаж. Характеристика входа: отдельный вход с улицы Состояние отделки помещений: удовлетворительное.  Вид права: собственность (ПАО Сбербанк) В настоящее время помещения не используется. Инженерные коммуникации: объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация). Местоположение и окружение: Объект расположен в Невском районе Санкт-Петербурга в зоне жилой и общественно-деловой застройки города. В данной локации преобладает жилая застройка.   В шаговой доступности расположена площадь Палевский сад.  В непосредственной близости от объекта уровень активности транспортных потоков  высокий, торгово-пешеходных  выше среднего.  Транспортная доступность: Транспортная доступность общественным и личным транспортом к объекту  хорошая. Ближайшая станция метрополитена «Елизаровская» расположена на расстоянии около 0,9 км от объекта. Остановки общественного транспорта расположены по улице Седова на удалении порядка 20 м от объекта. Перспективы развития объекта Объект возможно использовать после проведения мелких ремонтных работ в качестве офисного (отделение банка, представительский офис) либо под торгового-сервисную функцию (магазин, кафе, ресторан, салон и др.). Факторы инвестиционной привлекательности: Объект находится в хорошем состоянии и готов для сдачи в аренду. Отличная транспортная доступность с высокими пешеходными и транспортными потоками. Срок окупаемости объекта около 7-8 лет.