Описание
Код лота: 62C46C9-4001-547-1
Продажа нежилого помещения на ул. Смолячкова. Общая площадь: 4 467,3 кв. м. Кадастровый номер: 78:36:0501101:2139. № помещения: 1-Н. Собственность. Объект расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на первой линии домов ул. Смолячкова, вблизи ст. м. «Выборгская». Квартал, в котором расположен объект характеризует-ся жилой и общественно-деловой застройкой, с включением множества объектов рекреации. В пешей доступности располагаются: Бизнес-центр «ГАП», отделение Сбербанка, продук-товый магазин, цветочный магазин, кафе, СПб ГБУК клуб Выборгская сторона, отделение почты, агентство занятости населения и другие объекты. Подъезд к объекту возможен со стороны ул. Смолячкова. В непосредственной близости от объекта уровень торгово-пешеходных и транс-портных потоков высокий. Отличная транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. Бли-жайшая станция метро «Выборгская» расположена на расстоянии 100 м (2 минуты пешком). Остановка общественного транспорта располагается на расстоянии 200 м, где курсируют марш-руты общественного транспорта. Парковка стихийная, возможна на улице и во дворе возле объ-екта (двор закрыт). Помещение расположено в подвале, 1-м, 2-м, 3-м, 4-м, 5-м и мансардном этажах много-квартирного дома 1917 года постройки. Материал несущих стен кирпич, перекрытия сме-шанные (между 2-5 этажами отсутствуют перекрытия, подвал затоплен). Состояние требуется капитальный ремонт. Инженерные коммуникации утрачены. Вход 3 отдельных с улицы и 3 отдельных со двора. Высота потолков 2,01(заглубление 0,75)/2,4/3,4/3,45/3,55. Согласно письму КГИОП №01-43-9698/22-0-1 от 12.04.2022 часть помещений на 4-м этаже относится к числу выявленных объек-тов культурного наследия «Дом Б.Е. Фурмана». Варианты наилучшего использования: в качестве помещения свободного назначения под любые коммерческие цели.
