Офис, 37.8 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Ворошилова, 2АБ

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ПРЕДЛАГАЕМ ВЫСОКОДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, 16 % годовых, свой доход вы получаете сразу после приобретения недвижимости

(СТОИМОСТЬ 1 М2 НИЖЕ СТОИМОСТИ 1 М2 ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ).

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ В СВОЙ БИЗНЕС - ОТЛИЧНАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ РАБОТЫ

ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕСТИ офисы 18,20,30,38,120 м2 - общая площадь предлагаемых помещений с арендаторами 1030 кв метров

ПРИ ПОКУПКЕ НЕСКОЛЬКИХ ОФИСОВ ВОЗМОЖНА СКИДКА.

БИЗНЕС ИПОТЕКА от 11,5%

АРЕНДНЫЙ ПОТОК, ИСХОДЯ ИЗ ТЕКУЩИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ: ПЛОЩАДЬ 37.8 М.КВ, АРЕНДНАЯ СТАВКА 1 200 РУБ ЗА М.КВ В МЕСЯЦ., ГОДОВОЙ ДОХОД 544 320 РУБЛЕЙ В ГОД. ЦЕНА ПОКУПКИ - 8.66 МЛН РУБЛЕЙ НДС НЕ ОБЛАГАЕТСЯ

Качественный капитальный евроремонт В класса, лифты фирмы Отис. Комфортная инфраструктура бизнес-центра (несколько кафе, столовая, сервисы арендаторов, автомойка и т.д.), наличие складских и производственных помещений.

Шаговая доступность от М.Пр.Большевиков и Ледового Дворца. Большая прилегающая охраняемая парковка.

До Невского пр., до КАД -10-15мин на машине. Рядом планируется въезд на ШМСД (Широтная Магистраль Скоростного Движения - срок ввода в эксплуатацию 2024 год)

Помещение светлое с окнами. В помещении смонтирована локальная компьютерная сеть /слаботочная система для подключения высокоскоростного интернета -100 Мбит,IP телефонии, предоставление городских номеров,АТС, автоматическая пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования, на помещения выделяется отдельная электрическая мощность, теплоснабжение осуществляется от автономной газовой котельной, круглосуточная охрана. Бизнес центр управляется профессиональной управляющей компанией.

Презентация объекта предоставляется по запросу.