Описание
Предлагается к продаже действующий бизнес - коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды.
Вложения в недвижимость остаются самым безопасным видом инвестирования. Строительная сфера является приоритетной в структуре экономики и находится под надежной государственной защитой. В условиях увеличения себестоимости строительства, частичной недоступности иностранных материалов и машин, подорожания отечественного сырья, падения покупательной способности населения, государство будет продолжать стимулировать спрос, так как в отрасли прямо или косвенно заняты миллионы граждан. Недвижимости не страшны отрицательные ставки, ограничения на хождение, заморозка на вкладах или прекращение торговли на фондовой бирже. Недвижимость – это материальный объект, который переживет любые кризисы капитала и останется в обороте.
Вашему вниманию предлагается собственный функционирующий мини-бизнес-центр
в центре Санкт-Петерубрга в 5 минутах от станции метро Черная Речка с великолепным ремонтом, долгосрочным договором аренды, панорамным остеклением с видом на Удельный парк.
Нежилое помещение, расположено на 4 этаже в нежилой части здания, в настоящее время эксплуатируется, как офис, но может использоваться под апартаменты или производство. Разделено на 5 отдельно запираемых частей с общей площадью.
В помещении расположено 35 рабочих мест, включая 3 шумоизолированные комнаты для пяти руководителей. В общей площади оборудованы переговорные комнаты на 10 и 7 человек, два санузла, душ, серверная/вентиляционная, кладовая, комната ожидания, мастерская, просторный коридор, место охранника.
Помещению выделена мощность 30кВт, фактически можно грузить до 50кВт, на подстанции существует резерв под выделение дополнительной мощности. Холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.
Приточно-вытяжная вентиляция, разведена под потолком по всем площадям
с возможностью при производственной необходимости усиления вентиляции на некоторых зонах. Вентиляция включает кондиционирование. Воздухозабор и внешние блоки кондиционера расположены на крыше секции здания. В помещении реализовано видеонаблюдение, СКУД.
При анализе конкурентных предложений просим обращать внимание на три фактора
Только на 4 этаже указанного дома располагаются помещения с высокими потолками
и положительным углом наклона фасадного остекления. Только на 4 этаже возможно сделать действительно качественный комфортный офис для высокооплачиваемого персонала или руководителей.
Юридический пакет документов включает документы всей цепочки от застройщика
до текущего собственника без банкротств и аукционных продаж, что является гарантией чистоты сделки, в отличие от других помещений на указанном адресе.
В помещении выполнен высококачественный ремонт, значительно превосходящий бизнес-центры в данном районе. На момент публикации объявления аналогичных по качеству объектов в продаже нет.
Долгосрочный договор аренды предполагает полную окупаемость за счет аренды в сроке менее 10 лет. Помещение принадлежит и эксплуатируется действующей группой ИТ компаний. Причина продажи – прекращение инвестиционного проектного кредитования банками, нужны деньги на пополнение оборотных средств.
Поможем с одобрением ипотеки.
