Офис, 62.9 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Невский проспект, 108

Без комиссии продается помещение на Невском проспекте в проходном дворе кинотеатра «Нева».
Станции метро «Маяковская» и «Пл. Восстания» в 200 метрах. Несколько шагов от Невского проспекта через арку и Вы у входа.

Площадь: 62,9 м2
1й этаж
Помещение в хорошем состоянии, светлое.
5 окон
Мощность: 3 кВт
Открытая планировка- существующие перегородки сооружены под задачи нынешнего арендатора и могут быть снесены без согласования, т.к. их нет в плане.
Напротив входа в помещение расположен второй выход из кинотеатра «Нева».
Отличная проходимость, мимо помещения идут люди внутрь квартала через проходные дворы.
Над помещением и на Невском пр. возможно размещение вывесок.
Во дворе парковка.
Имеется вся инфраструктура, прямые договоры с ресурсопоставляющими организациями.
Существующий арендатор снимает под офис по 100 000 рублей в месяц. Садился во время пандемии. Реальная цена - 150 000 руб./мес.
Спрашивали - под мед. услуги, переводческая контора, под магазин очков - готовы были садиться по 130 000 руб./мес. Собственник хочет продать, поэтому не меняет пока арендатора.
Шаговая доступность от Невского проспекта, возможна вывеска на фасаде - помещение будет всегда восстребовано.