Описание
Прoдaм помeщениe cвободного нaзначeния в Кaлининском pайоне по aдpecу: пp. Непокорeнных,74.
Помещeниe плoщaдью 38,8кв.м., зaнято арeндатоpoм - oфис (на плaне помещeние в синем кoнтурe под нoмеpом 4)
Дoговоp нa бессрочнoй оснoвe, с pacтopжением за 60 дней. Индeксация 10% раз в год.
️Развитая инфраструктура - два крупных проспекта-путепровода, удобный съезд на КАД в 5 минутах, в пешей доступности магазин Лента, Дикси в том же здании, жилая застройка вокруг. Во дворе детский сад, школа.
️первый этаж, все городские коммуникации. Прямые договоры со сбытовыми компаниями.
️Окупаемость до 10 лет
Чистая прибыль 31.850р/мес, все к.у. арендатор возмещает отдельно согласно показаниям приборов учета, а также общий счет ТСЖ.
️подойдет под офис, склад, салон красоты, бытовые услуги и прочее. Назначение практически любое. В помещении мокрая точка и свой сан.узел. Два окна со ставнями-роллетами выходят во двор дома. Вход возможен как с улицы, так и со двора. Произведен косметический ремонт.
помещение продаётся отдельным кадастром в собственность (отдельная энка), прямой договор купли-продажи, а также выделяется доля от площади общих зон (коридоры, сан.узлы) пропорционально приобретаемой площади (12,5кв.м., включено в стоимость продажи), в коридорах произведен косметический ремонт в 2022 году;
️Отличная инвестиция для сбережения и преумножения своих активов! В ближайшие месяцы прогнозируется рост цен в коммерческой недвижимости, что значительно ускорит окупаемость.
ВНИМАНИЕ! Устанавливается следующий график цены приобретения:
с 14.08.2023г - р.4 197 433,86
с 21.08.2023г - р.4 267 391,09
с 28.08.2023г - р.4 337 348,32
с 04.09.2023г - р.4 407 305,55
с 11.09.2023г - р.4 477 262,78
с 18.09.2023г - р.4 547 220,01
с 25.09.2023г - р.4 617 177,25
с 02.10.2023г - р.4 687 134,48
с 09.10.2023г - р.4 757 091,71
с 16.10.2023г - р.4 827 048,94
с 23.10.2023г - р.4 897 006,17
с 30.10.2023г - р.4 966 963,40
с 06.11.2023г - р.5 036 920,63
с 13.11.2023г - р.5 106 877,86
с 20.11.2023г - р.5 176 835,09
с 27.11.2023г и далее -р.5 246 792,32
По всем вопросам и обсуждению условий - звоните☎️
