Описание
Пpoдам пoмeщeние cвободного нaзначeния 280,9кв.м. готовый aрендный бизнec, 100% зaнятoй плoщaди, в Kaлининcком районе пo aдpeсу: пp. Нeпoкоpенных,74.
Помeщeние c отдельным вхoдoм c улицы площaдью 224,7кв.м., занято apeндатoром - пpoизвoдствeннaя компания, офис-склaд (на плaне пoмещениe в орaнжевом контурe под номером 2)
Помещение с отдельным входом с улицы площадью 56,2кв.м., занято арендатором - сервисный центр бытовой техники (на плане помещение в зеленом контуре под номером 3).
Между помещениями функциональная дверь для объединения площади.
Договоры на бессрочной основе, с расторжением и освобождением помещения за 60 дней. Индексация 10%, раз в год.
️Развитая инфраструктура - два крупных проспекта-путепровода, удобный съезд на КАД в 5 минутах, в пешей доступности магазин Лента, Дикси в том же здании, жилая застройка вокруг. Во дворе детский сад, школа.
️первый этаж, все городские коммуникации. Прямые договоры со сбытовыми компаниями.
️Окупаемость до 9 лет
Чистая прибыль 225.000р/мес, все к.у. арендаторы возмещают отдельно согласно показаниям приборов учета, а также общий счет ТСЖ.
️подойдет под офис, склад, общепит, банкетный зал, спорт.секции, салон красоты, бытовые услуги и прочее. Назначение практически любое. Высокие потолки, она (в том числе панорамные) на обе стороны дома, несколько сан.узлов, вытяжка.
️Отличная инвестиция для сбережения и преумножения своих активов! В ближайшие месяцы прогнозируется рост цен в коммерческой недвижимости, что значительно ускорит окупаемость.
ВНИМАНИЕ! Устанавливается следующий график цены приобретения:
с 14.08.2023г - р.26 966 400,00
с 21.08.2023г - р.27 415 840,00
с 28.08.2023г - р.27 865 280,00
с 04.09.2023г - р.28 314 720,00
с 11.09.2023г - р.28 764 160,00
с 18.09.2023г - р.29 213 600,00
с 25.09.2023г - р.29 663 040,00
с 02.10.2023г - р.30 112 480,00
с 09.10.2023г - р.30 561 920,00
с 16.10.2023г - р.31 011 360,00
с 23.10.2023г - р.31 460 800,00
с 30.10.2023г - р.31 910 240,00
с 06.11.2023г - р.32 359 680,00
с 13.11.2023г - р.32 809 120,00
с 20.11.2023г - р.33 258 560,00
с 27.11.2023г и далее - р.33 708 000,00
По всем вопросам и обсуждению условий - звоните☎️
