Офис, 104 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Искровский проспект, 3к1

В прoдaже коммерческое пoмещeние тoрговогo кoмплекса ИСКPА. Cвободного Haзнaчения (под мaгазин, pеcтopaн, сфеpу уcлуг, аптеку, офиcы и т,д)

- огpoмная пpохoдимoсть (в Kомплeксе МФЦ)
- помeщения на первом этаже
- полная юридическая чистота (214 ФЗ в Росреестре)
- спец цена только ДО сдачи комплекса
- окупаемость 5,8 лет

ТК ИСКРА- комплекс районного масштаба более 28 000 м2, высота торговых залов - 4,6 м, 5 этажей, активно достраивается после смены собственников, в комплексе находится МФЦ Невского района.

Торговый комплекс Искра расположен на оживленном Искровском проспекте, ежедневный транспортный поток, которого превышает 30 000 автомобилей. В торговом комплексе будет расположен МФЦ Невского района Санкт-Петербурга площадью 600 м кв , что даёт большой поток посетителей. В непосредственной близости крупные магистрали - ул. Коллонтай, пр. Большевиков, Дальневосточный пр. В 9-минутной пешеходной доступности (900 метров) от станции метро «Проспект Большевиков», пассажирооборот которой превышает 49 000 человек в День (одна из самых высоких загрузок)! В микрорайоне рядом с торговым комплексом построены два жилых квартала, площадь квартир которых превышает 300 000 кв.м. 1,2 км от Ледового Дворца Спорта.

Ориентировочная стоимость аренды помещений- от 3000 до 5500 рублей в месяц за кв.м

К моменту ввода комплекса в эксплуатацию в I квартале 2021 стоимость будет значительно увеличена.
Договор долевого участия зарегистрирован по 214 ФЗ в Росреестре, оплата вами цессии- после перерегистрации , возможна - рассрочка до двух лет . Полная юридическая чистота!!

Коммерческие помещения в ТРК стоимостью до 30 млн не часто появляются в продаже, а их рентабельность намного выше аналогичных по стоимости квартир или нежилых помещений в многоквартирных домах.

Ремонт и обслуживание помещений производятся за счет арендаторов, что также является бонусом. Большая инвестиционная привлекательность.
 Доп. описание: черновая отделка

Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»?
Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи:
1. Полное юридическое сопровождение сделки
2. Возмещение суммы сделки до 25 млн руб. в случае утери права собственности
3. Возмещение агентской комиссии на следующую покупку в случае утери права собственности"
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Номер в базе: 4748627. Район: Невский.