Описание
ID: 829915
Уникальный объект под мини-отель с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ в историческом центре Санкт-Петербурга на Васильевском острове, в 10 мин пешком от метро Василеостровская.
Объект подходит:
- для организации мини-отеля для посуточной аренды, доход от 300тр/мес, Возможно организовать четыре объекта для сдачи в аренду: три студии + студию люкс. Ежемесячный доход от арендного бизнеса от 300тр/мес. Окупаемость (с учетом расходов на ремонт и комплектацию) 5 лет!
Для сдачи в аренду, в т.ч. посуточную, переводить в нежилое не требуется. Под квартирой нежилой цокольный этаж, при желании можно узаконить перепланировку, никаких юридических препятствий для этого нет, если нужно - поможем!
- для коммерческого использования (при необходимости согласуем перевод в нежилое, есть возможность установки и согласования второго выхода).
Объект на первом высоком этаже (над цокольным этажом), С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ из живописного зеленого двора через пристроенный эркер (узаконен!). В эркере для подъёма в квартиру установлена лестница. На первом уровне эркера вместительное просторное помещение 12м, которое можно использовать для хранение велосипедов, мотоциклов, колясок. Площадь второго уровня 14м, на втором уровне три окна.
В эркере выполнена полная предчистовая отделка, пол первого этажа уложен керамогранитом, с подогревом. Установлена лестница с перилами на второй этаж.
Площадь объекта 111м, в т.ч. 78м - помещение, и 33м - два уровня эркера (19м первый уровень и 14м холл второго уровня).
Планировка квартиры: 78м, свободная, без отделки. На площади 78 метров вы сможете организовать пространство по своему вкусу. Если пожелаете узаконить - окажем помощь! Под квартирой в цокольном этаже, нежилое помещение 85м, которое тоже можно приобрести.
Дом со всех сторон окружен зеленью. Окна фасадной части дома выходят на 15-ю линию. Дом расположен несколько в углублении относительно домов первой линии, но фасад и окна квартиры отлично просматривается с 15-й линии.
Дом с ж/б перекрытиями, реконструкция 1962 года. Всего 8 квартир, включая нашу.
