Описание
Пoмeщениe (апаpт-отель) 88 метров, pаcположено в сaмoм центpe Caнкт-Пeтeрбурга, на Петpoгpaдскoй стopонe, в 2 минутой шаговoй дocтупнoсти oт крeйceрa Аврopa и меcта cлияния Бoльшой и Mалoй Hевы, в 10-ти минутной пешей доcтупноcти от ст. м. Гoрьковскaя. Отличитeльнoй oсoбенностью местоположения является его всесезонность.
Апартаменты прекрасно заполнены летом, в высокий туристический сезон, а в межсезонье заполняются пациентами Военно-медицинской академии, первой медицинской академии(высокотехнологичные операции по квотам для всей России) студентами близлежащих институтов, . Пациенты и их родственники проживают от 3 мес до полугода.
Всего в помещении 4 апартамента от 17 до 24 метров общей площади. Вместимостью до 6 человек каждый.
-Средняя аренда помесячно не в сезон 31000-38000 руб(в то время как двухместные обычно сдаются за 25 000) -
Высокий сезон (июнь-август.) - 600-700 000 в мес.
май - 400 -500 000.
сентябрь-октябрь - 250- 280 000.
Валовый доход 3 767 000. Чистая прибыль за год - 3 066 000. Данная доходность сравнима с обьектами на 7-8 двухместных студий, которые , как правило, больше по площади дороже нашего обьекта на 30%.
Все апартаменты полностью отремонтированы, меблированы и имеют следующие преимущества перед большинством мини апарт-отелей:
В помещение ведет отдельный вход со двора. Законный, всегда существовавший!
Помещение - жилое, поэтому подойдет под обычную ипотеку!
Заканчивается ремонт фасада дома - в скором времени будет красивый, аккуратный вид дома и входной группы.
Все апартаменты укомплектованы полностью всем необходимым для проживания, и не требуют дополнительных вложений.
В каждом апартаменте размещены: две двуспальные кровати и раскладной диван, одна из кроватей помещается на продуманном втором ярусе с безопасной лестницей в виде подиума. Кровати оснащены ортопедическими матрасами. В каждом апартаменте оборудован кухонный уголок, оснащенный плитой, вытяжкой, полноценным двухкамерным холодильником (очень большой плюс для гостей с детьми), чайником, микроволновкой, телевизором; свой санузел с душем.Кроме того, помещение оборудовано датчиками дыма, видеонаблюдением и возможностью дистанционного доступа для круглосуточного заселения (высокая экономия на расходах при очном заселении).
Причина продажи - освоение более крупного обьекта.
Все представленные фото и информация свежие и достоверные, просмотры возможны с 12 до 14.00 час. По желанию покупателя можем взять отель в управление. Звоните, записывайтесь на просмотр и покупайте!
#гостиница#мини-отель#готовый бизнес#апарт-отель в собственность.
